Haus zu kaufen in 85129 Oberdolling

Das Objekt

Wir präsentieren Ihnen ein exquisit gestaltetes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Oberdolling, das Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem vollständig renovierten Untergeschoss, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder das Mehrgenerationenwohnen.

Hervorzuhebende Merkmale der Immobilie:

- Umfassende Renovierung: Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die installierte Klimaanlage, die auch als Heizung verwendet werden kann.
- Photovoltaikanlage: Eine leistungsstarke 30 kW Photovoltaikanlage mit 68 Solarpanels und einem Batteriespeicher ermöglicht Ihnen eine effiziente Stromnutzung und die Möglichkeit, überschüssigen Strom zu verkaufen. Der bestehende Vertrag läuft noch 18 Jahre.
- Energieeffizienz: Dank einer hochwertigen Außendämmung profitieren Sie von einem behaglichen Wohnklima und reduzierten Energiekosten.

Räumliche Aufteilung:

- Kellergeschoss (150 m²): Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein WC mit Dusche und ein einladender Wohnbereich. Der Keller ist bereits möbliert und bietet zusätzlichen Wohnraum.
- Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, eine moderne Küche und ein weiteres WC mit Dusche.
- Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein WC mit Dusche und Bad.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Zwei Balkone: Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen.
- Saunazimmer: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Saunazimmer, für das bereits die notwendigen Leitungen verlegt sind.
- Sicherheitsfeatures: Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet, die für Ihre Sicherheit sorgen.
- Garage und Dachboden: Eine Doppelgarage sowie ein Dachboden über der Garage bieten reichlich Stauraum.

Nebenkosten und Bauweise:

- Nebenkosten: Ca. 350 € monatlich
- Fenster: Hochwertige Doppelverglasung aus Kunststoff
- Bauweise: Massivbau mit gedämmtem Dach
- Bodenbelag: 2022 mit modernem Vinyl ausgelegt

Das Objekt wird inklusive der Möbel verkauft, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht. Darüber hinaus sind zwei Tesla Model 3 Long Range im Angebot enthalten, ideal für umweltbewusste Fahrer.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und gut ausgestattetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und sauberen Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!