Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und zahlreichen Modernisierungen
Haus zu kaufen in 55270 Ober-Olm
Objektnummer: MZ-CM0002
Objektdaten
-
Objektnummer
MZ-CM0002
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Ober-Olm
-
Baujahr
1998
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 323 m²
-
Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
419.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten
- Werkstatt
- Waschküche
- Solarpaneel
Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ober-Olm und wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen modernisiert.
Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 323 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, das Wohnzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie die Küche mit angrenzendem offenem Essbereich. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Platz für einen Homeoffice-Bereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Balkone.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt:
* neue Küche (2023)
* Räume neu verputzt (bis auf Bad und Gäste WC)
* teilweise Erneuerung der Elektrik
* Bio-Vinylboden in Wohnräumen
* überwiegend dreifach verglaste PVC-Fenster (2025)
Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit kleiner Werkstatt, weitere Stellmöglichkeiten im Hofbereich sowie ein Wasch- und Heizkeller.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zusätzlich befindet sich auf dem Garagendach ein Balkonkraftwerk.
Das Haus eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare.
Cristina Martin
c.martin@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
248,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
248,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Cristina Martin
Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz
Tel.: +49 162 9130351
Email: c.martin@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Cristina Martin
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