Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und viel Gestaltungspotenzial.
Haus zu kaufen in 32791 Nordrhein-Westfalen - Lage
Objektnummer: LIP-UW0035
Objektdaten
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Objektnummer
LIP-UW0035
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Nordrhein-Westfalen - Lage
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Baujahr
1938
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
45
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 570 m²
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Wohnfläche
ca. 145 m²
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Nutzfläche
ca. 145 m²
Preise
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Kaufpreis
449.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Funktionalität erhöhen.
Genießen Sie entspannende Stunden auf der großzügigen Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Abende im Freien ist.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Ein großzügiger Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum.
Der Dachboden rundet das Angebot ab und bietet Ihnen weiteren Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihnen eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleisten.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort auf harmonische Weise und ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Haus wurde Ende 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, offenen Stil. Durch mehrere Durchbrüche im Erdgeschoss entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Gemütlichkeit und Eleganz vereint. Ein großer Kamin sorgt für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Die integrierte Solaranlage ergänzt das moderne Konzept und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 570 m² finden Sie nicht nur viel Raum im Freien, sondern auch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt das Haus über einen Anbau mit einem ca. 25 m² großen Zimmer, das bereits mit Strom, Heizung, Internet und Dämmung ausgestattet ist – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Die Immobilie bietet darüber hinaus eine Garage sowie zwei Werkstatträume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Die Innenausstattung ist in einem neutralen Stil gehalten und lässt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie Ihr individuelles Wohnparadies.
Bitte beachten Sie, dass das Haus voraussichtlich ab dem 31.08.2026 bezugsfrei sein wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot für Ihr neues Familienheim!
Energieausweis in Bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt
Udo Wedrat
u.wedrat@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Udo Wedrat
Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen
Tel.: +49 173 1872716
Email: u.wedrat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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