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Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Raumangebot

Haus zu kaufen in 34329 Nieste

Objektnummer: KS-MM0342

Angebotspreis

449.000 €

Wohnfläche

ca. 157 m²

Zimmer

6

Baujahr

2015

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0342

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Nieste

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 775 m²

  • Wohnfläche

    ca. 157 m²

  • Nutzfläche

    ca. 167 m²

Preise

  • Kaufpreis

    449.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Fertighaus in hochwertiger Bauweise von ScanHaus, errichtet 2015
Ca. 157 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 774 m²
Effiziente Buderus-Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauch: 69,7 kWh/(m²·a)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Moderne Einbauküche mit separatem Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
Vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster
Rollläden in allen Zimmern des Obergeschosses
Überdachte Terrasse mit ca. 30 m² Fläche
Garten mit Obstbäumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Metall Doppelgarage
Carport
Mehrere zusätzliche Außenstellplätze
Gartenhaus und Grillbereich
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Das Objekt

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Nieste präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als modernes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 157 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet.

Das ca. 774 m² große Grundstück überzeugt mit viel Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit. Die liebevoll angelegte Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schafft eine angenehme Rückzugsoase im Grünen. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Familienbad sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss.

Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung.

Gerne übersenden wir Ihnen für einen ersten Eindruck einen Videorundgang durch die Immobilie.

Lage

Die Gemeinde Nieste zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Kassel und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Feldern und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen und dem ruhigen Wohnumfeld.

Die nahegelegene Stadt Kassel ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Damit bietet Nieste ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Martin Mijalkovic-Kube

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    69.70 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
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>250

Endenergieverbrauch

69.70 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Martin Mijalkovic-Kube

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