Haus zu kaufen in 31582 Nienburg

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Granitarbeitsplatte und integriertem Essbereich für bis zu vier Personen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern, die auf eine nach Südwesten ausgerichtete, windgeschützte Terrasse führen – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank bietet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer an.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung bieten. Hier finden Sie ebenfalls zwei hochwertig ausgestattete Bäder – eines davon mit großer Eckbadewanne, separater Dusche und Bidet.

Das Untergeschoss bietet mit rund 106 m² wohnähnlicher Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bis 2023 wurde es als Seminar- und Büroraum vermietet. Ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, einer Sauna samt beheizter Sitzbank sowie weiteren Räumen, eignet sich dieser Bereich ideal zur Nutzung als Einliegerwohnung. Ein separater Eingang ist vorhanden, sodass sich mit geringem Aufwand eine eigenständige Einheit mit ca. 83 bis 106 m² Wohnfläche realisieren lässt.

Auch das Obergeschoss lässt sich mit etwas mehr Aufwand in eine eigene Wohneinheit umwandeln – die notwendigen Küchenanschlüsse sind im Badezimmer bereits vorgesehen. Diese Flexibilität macht das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.

Eine großzügige Doppelgarage mit rund 39 m² Fläche bietet Platz für zwei große Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus rundet das Gesamtbild ab.