Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit unverbaubarem Grünblick – Nienburg
Haus zu kaufen in 31582 Nienburg
Objektnummer: H-LS0056
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0056
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Nienburg
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Baujahr
2000
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
8
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 712 m²
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Wohnfläche
ca. 356 m²
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Nutzfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
575.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Gäste-WC mit Dusche
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Granitarbeitsplatte und integriertem Essbereich (bis 4 Personen)
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Zugang zur windgeschützten Südwest-Terrasse – ideal für gesellige Stunden
Zusätzlicher Raum mit maßgefertigten Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank – nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer
Obergeschoss:
Drei großzügige Schlafzimmer
Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder
Hauptbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Bidet
Untergeschoss (wohnähnlich, ca. 106 m²):
Ehemals als Seminar- und Büroräume genutzt (bis 2023)
Einbauküche und Badezimmer mit Dusche
Sauna mit beheizter Sitzbank
Weitere vielseitig nutzbare Räume
Separater Eingang vorhanden
Ideal als Einliegerwohnung nutzbar (ca. 83–106 m²), mit geringem Aufwand eigenständig abtrennbar
Das Objekt
Energieausweis in Erstellung – Vorlage erfolgt zur Besichtigung.
Dieses großzügige Haus bietet ca. 356 m² Wohnfläche und rund 74 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und Fliesen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Saunabereich und einen Kaminofen mit ca. 6 kW. Das ca. 712 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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