Wohnhaus mit 2.600 m² Grundstück, Garage und Potenzial nahe Nationalpark
Haus zu kaufen in 94556 Neuschönau
Objektnummer: DEG-SP0034
Objektdaten
-
Objektnummer
DEG-SP0034
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Neuschönau
-
Baujahr
1991
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.600 m²
-
Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
-
Kaufpreis
229.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 210 m² Wohnfläche
- ca. 2.600 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Dachboden, teilweise ausgebaut
- Dachboden gedämmt
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Öl-Zentralheizung
- Energieausweis vorhanden
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden vorhanden
- Sonnen-/Blendschutz vorhanden
- Garage
- ca. 4 Außenstellplätze
- Werkstatt
- Gartenhaus mit Terrasse
- großer Garten
- eigener Brunnen für den Garten
- eigene kleine Kläranlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Altbestand ca. 1930
- Anbau ca. 1991
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar
- teilweise Vermietung denkbar
- Tierhaltung möglich, vorbehaltlich behördlicher/rechtlicher Prüfung
- ggf. auch für größere Tiere wie Pferde interessant, vorbehaltlich behördlicher/rechtlicher Prüfung
- weitere Bebauung nach Abstimmung mit den zuständigen Stellen ggf. denkbar, konkrete baurechtliche Möglichkeiten sind durch den Käufer zu prüfen
- optional: Küche, Möbel bzw. Inventar nach Vereinbarung übernehmbar
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 2.600 m² Grundstück in naturnaher Lage von Neuschönau-Schönanger, nahe dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Das Anwesen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Hobby, Tierhaltung oder eine teilweise Vermietung. Neben dem Wohnhaus stehen auf dem gegenüberliegenden Grundstücksteil eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Gartenhaus mit Terrasse zur Verfügung.
Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt ca. aus dem Jahr 1930 und wurde 1991 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Der überwiegende Teil des Hauses ist bereits hergerichtet, gepflegt und gut nutzbar. Auch der Anbau ist weitgehend fertiggestellt; lediglich in einem Raum ist noch der Bodenbelag einzubringen.
Ein interessantes Objekt für Käufer, die viel Grundstück, praktische Nebengebäude und Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung suchen. Eine weitere Bebauung kann nach Abstimmung mit den zuständigen Stellen gegebenenfalls denkbar sein; konkrete baurechtliche Möglichkeiten sind durch den Käufer zu prüfen.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
109.80 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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>250
Endenergieverbrauch
109.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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