Zum Inhalt springen

Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Scheune in 74861 Neudenau-Herbolzheim

Haus zu kaufen in 74861 Neudenau Herbolzheim

Objektnummer: KÜN-IF0051

Angebotspreis

157.000 €

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

7

Baujahr

1966

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-IF0051

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Neudenau Herbolzheim

  • Baujahr

    1966

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 550 m²

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

Preise

  • Kaufpreis

    157.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Zimmeranzahl: 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 (zum Ausbau vorbereitet)
Baujahr: 1966
Besonderheit: Renovierung begonnen, vielseitige Ausbaumöglichkeiten

Außenbereich:
Das ca. 550 m² große Grundstück besticht durch seinen nach hinten gelegenen Garten, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einen Spielbereich für Kinder schaffen. Vor dem Haus stehen Ihnen praktische Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Die solide Bausubstanz des Hauses aus dem Jahr 1966 wird durch neu eingebaute Fenster ergänzt, die eine moderne Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Auch die Möglichkeit, eine Ofenheizung zu integrieren, sorgt für zusätzlichen Charme und eine heimelige Atmosphäre.

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 140 m² Wohnfläche und einem ca. 550 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume. Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Das großzügige Haus überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer bieten weiteres Ausbaupotenzial, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss gleichzeitig Eingangsbereich eine separate Waschküche, die ideal für Waschmaschine und Trockner ausgestattet werden kann. Ein Gewölbekeller sorgt für Stauraum und könnte beispielsweise als Weinlager oder Vorratsraum genutzt werden.

Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die großzügigen Wohnflächen, die vielseitig nutzbare Scheune und die idyllische Lage machen diese Immobilie einzigartig.

Die begonnenen Renovierungsarbeiten, wie der Einbau neuer Fenster, schaffen bereits eine solide Grundlage, die Sie nach Ihren Wünschen vollenden können. Die ausbaufähigen Zimmer und Gebäudeteile eröffnen unzählige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.

Besonders attraktiv ist die große, zum Haus gehörende Scheune. Sie bietet viele Möglichkeiten, etwa für handwerkliche Arbeiten, Hobbyräume oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie liegt in Neudenau-Herbolzheim, einem charmanten und ruhigen Ort, der ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Ärztliche Versorgung: In unmittelbarer Nähe stehen Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Bildung: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte.
Freizeit: Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

  • Endenergiebedarf

    390,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

390,10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von ex{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 280 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }