Einfamilienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept, weitläufigem Garten und Ausbaumöglichkeiten
Haus zu kaufen in 31185 Nettlingen
Objektnummer: H-OE0013
Objektdaten
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Objektnummer
H-OE0013
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Nettlingen
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Baujahr
1850
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
13
-
Schlafzimmer
10
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.293 m²
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Wohnfläche
ca. 318 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 318 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern
1.200 m² Grundstück mit idyllischem Obstbaumgarten und großzügigen Freiflächen
Erste Wohneinheit (6 Zimmer) renoviert und sofort beziehbar, inklusive moderner Einbauküche
Zweite Wohneinheit sanierungsbedürftig – perfekt für individuelle Gestaltungsideen
Moderne Infrastruktur: neue Elektrik und Wasserleitungen bereits vorhanden
Nachhaltige Pelletheizung für effiziente und kostensparende Wärmeversorgung
Dachbodenfläche von ca. 160 m² bietet hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum
Zusätzliche Ausstattung: geräumige Garage, Garten- und Fahrradhäuschen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Projekt für Handwerker
Teilweise modernisiert – eine solide Basis, um ein individuelles Wohnparadies zu schaffen
Das Objekt
Mit rund 318 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² bietet dieses Einfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten. Eine Einheit ist bereits renoviert, die andere wartet auf Sanierung – ideal für individuelle Ideen. Moderne Haustechnik und ein ca. 160 m² großer Dachboden mit Ausbaupotenzial runden das Angebot ab.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
89,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
89,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Lars Schleif
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