Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Balkon und attraktivem Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 41334 Nettetal
Objektnummer: GEL-MD0021
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0021
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Nettetal
-
Baujahr
1961
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 138 m²
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Nutzfläche
ca. 186 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021)
* Kunststofffenster im Obergeschoss erneuert
* Teilweise ältere Fenster im Erdgeschoss
* Rollläden
* Balkon
* Überdachte Terrasse
* Wintergarten-/Anbaubereich
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Teppichböden in mehreren Wohn- und Schlafräumen
* Laminatboden
* Fliesenböden
* Holztreppe
* Teilweise Holzvertäfelungen
* Einbauschränke
* Keller
* Dachboden
* Garten
* Außenstellplatz
Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf ca. 138 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Zimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Balkon sowie ein zusätzlicher Wintergarten-/Anbaubereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem altersbedingten Zustand. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten eingeplant werden. Dafür bietet das Haus eine solide Grundlage und viel Potenzial, um modernen Wohnkomfort mit den eigenen Ideen zu verbinden.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumverhältnisse, die bereits 2021 erneuerte Heizungsanlage sowie die vielseitig nutzbaren Außenbereiche.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
125.90 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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200
225
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Endenergieverbrauch
125.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maurice Ditges
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