Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Balkon – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial
Haus zu kaufen in 41334 Nettetal
Objektnummer: GEL-MD0021
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0021
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Nettetal
-
Baujahr
1961
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 138 m²
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Nutzfläche
ca. 186 m²
Preise
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Kaufpreis
245.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021)
* Kunststofffenster im Obergeschoss erneuert
* Teilweise ältere Fenster im Erdgeschoss
* Rollläden
* Balkon
* Überdachte Terrasse
* Wintergarten-/Anbaubereich
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Teppichböden in mehreren Wohn- und Schlafräumen
* Laminatboden
* Fliesenböden
* Holztreppe
* Teilweise Holzvertäfelungen
* Einbauschränke
* Keller
* Dachboden
* Garten
* Außenstellplatz
Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnräume, einen hellen Wohn- und Essbereich, einen Wintergarten-/Anbaubereich, einen Balkon sowie einen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen nach einer umfassenden Sanierung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sollten unter anderem Dach, Elektrik, Keller sowie weitere Bauteile modernisiert bzw. erneuert werden. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2021 erneuert und bildet eine gute Grundlage für die zukünftige Modernisierung.
Wer das Potenzial dieser Immobilie erkennt, erhält die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
125.90 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
125.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maurice Ditges
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