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gepflegtes Einfamilienhaus im Angeliter Stil in Ostseenähe

Haus zu kaufen in 24960 Munkbrarup

Objektnummer: ECK-HS0285

1 / 12

Angebotspreis

369.000 €

Wohnfläche

ca. 81 m²

Zimmer

3

Baujahr

1992

Objektdaten

  • Objektnummer

    ECK-HS0285

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Munkbrarup

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2016

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 833 m²

  • Wohnfläche

    ca. 81 m²

  • Nutzfläche

    ca. 65 m²

Preise

  • Kaufpreis

    369.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Objektart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche: ca. 81,25 m²
Grundstück: ca. 833 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1992
Dachboden: ca. 60 m² ausbaufähig
Energie: Gaszentralheizung

Ausstattung:
Einbauküche
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Holzsprossenfenstern
Barrierefreies Duschbad
Stufenloser Zugang im gesamten Haus
Terrasse mit Gartenzugang
Garage mit zusätzlichem Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum
Gepflegter Garten

Besondere Merkmale:
Ruhige Sackgassenlage
Alles ebenerdig und barrierefrei
Massivbauweise mit sehr guter Dämmung
Ausbaufähiger Dachboden
Ideal für Senioren oder als Ferienhaus

Das Objekt

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus im typischen Angeliter Stil wurde 1992 in solider Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Munkbrarup, nahe der Ostsee.

Das Haus bietet Ihnen alles auf einer Ebene – ideal als Altersruhesitz oder Feriendomizil. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² erfüllt es viele Wohnträume.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank der bodentiefen Sprossenfenster und der direkten Verbindung zur sonnigen Terrasse. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Das barrierefreie Duschbad ist rollstuhlgerecht gestaltet.

Die Einbauküche, die praktische Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Gaszentralheizung runden das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Platz bietet der ausbaufähige Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche – ideal für Stauraum oder zur Erweiterung der Wohnfläche.

Das Haus wurde aus Porotonbeton mit 8 cm Wärmedämmung und Ziegelvormauerwerk errichtet und ist somit energetisch gut aufgestellt.

Im Außenbereich erwarten Sie ein liebevoll angelegter Garten, eine Garage mit Vorratsraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Lage

Munkbrarup liegt im schönen Angeln unweit der Flensburger Förde. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Ostsee machen den Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden.

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Harald Schulz

h.schulz@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    122.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

122.20 kWh / (m²*a)

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Herr Harald Schulz
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Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
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