Einfamilienhaus in sonniger Hanglage mit Sanierungs- und Ausbaupotenzial – Münsingen-Dottingen
Haus zu kaufen in 72525 Münsingen
Objektnummer: BB-CU0024
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0024
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Münsingen
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Baujahr
1964
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 376 m²
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Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
190.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Grunddaten:
- Wohnfläche: ca. 75 m² nur im EG. OG nicht dazu gerechnet.
- Grundstück: ca. 376 m²
- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Baujahr: 1964
- Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Technische und bauliche Merkmale:
- Öl-Zentralheizung (funktionierend)
- Keller mit Tageslicht zur Gartenseite
- Dachgeschoss in Rohbauzustand (ausbaufähig)
- Balkon vorhanden
- Separater Dachboden zur Erweiterung
- 2x Stellplätze vorhanden
- Holztreppe innen (Geländer teilweise entfernt)
Ausstattung und Zustand:
- Sanierungsbedürftig – insbesondere Sanitärinstallation
- im EG erneuerte Fenster (ca. Ende 90er / Anfang 2000)
- Parkettboden im EG, renovierungsbedürftig
Besonderheiten und Potenzial:
- Zweigeteilter Zugang: Eingang über gepflasterten Weg sowie ehemaliger Garageneingang
- Ausbaufähiges Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum möglich
- Modernisierungsprojekt mit Wertsteigerung
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 im ruhigen und beliebten Teilort Dottingen der Stadt Münsingen. Das massiv errichtete Gebäude bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche ein solides Grundgerüst für individuelle Modernisierung oder Komplettsanierung.
Die 75 m² Wohnfläche beziehen sich nur auf das Erdgeschoss. Obergeschoss und Keller sind hier nicht mit einberechnet.
Das Objekt befindet sich in sonniger Hanglage mit ca. 376 m² Grundstücksfläche und punktet durch eine naturnahe Umgebung, eine solide Nachbarschaft sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Ausstattung ist größtenteils ursprünglich – daher eignet sich das Haus ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die Wert auf ein persönliches Umbau- oder Modernisierungsprojekt legen.
Das Haus ist aktuell nicht bezugsfertig und erfordert eine vollständige Erneuerung der Sanitärinstallation sowie weiterer Innenbereiche. Gleichzeitig bietet das Objekt mit Tageslichtkeller, ausbaufähigem Dachgeschoss und zwei Eingängen wertvolle Optionen zur Erweiterung und individuellen Gestaltung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
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Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
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