Haus zu kaufen in 63165 Mülheim am Main

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Haus besticht durch seine klare architektonische Linie sowie die hochwertigen Originaldetails aus der Entstehungszeit, die liebevoll restauriert und modern ergänzt wurden.

Das Herzstück der Immobilie bildet das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit über 50 m², das mit folgenden Besonderheiten aufwartet:

- Ein einladender Kamin, der an kalten Winterabenden für Gemütlichkeit sorgt
- Eine integrierte Bar, die perfekte Gespräche und gesellige Stunden verspricht
- Edler Travertinboden, der Eleganz und Stil vermittelt
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien

**Obergeschoss**
Im Obergeschoss dieser beeindruckenden Immobilie erwarten Sie:
- Vier großzügige Schlafzimmer, die optimal geschnitten sind und Raum für individuelle Gestaltung bieten
- Eine separate Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet
- Ein stilvolles Badezimmer
- Ein separates WC für zusätzlichen Komfort

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien sowie für anspruchsvolles Wohnen mit der Möglichkeit eines Homeoffice.

**Wellness und Nutzflächen (Kellergeschoss)**
Der Kellerbereich dieser Immobilie stellt einen außergewöhnlichen Mehrwert dar und lädt zum Entspannen und Feiern ein:
- Ein einladendes Schwimmbad für die ganze Familie
- Eine Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt
- Ein Hobby- bzw. Partykeller für gesellige Abende
- Ein Weinkeller, der Liebhabern edler Tropfen Freude bereitet
- Ein Vorratsraum für Ihre Lebensmittel
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für alle Ihre Bedürfnisse

Genießen Sie Ihren privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause – der perfekte Rückzugsort zum Abschalten.

**Zustand und Technik**
Dieses Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, mit dem Ziel, die Energieeffizienz zu optimieren, ohne den charakteristischen Stil der 60er-Jahre-Architektur zu beeinträchtigen.

**Technische Daten:**
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieausweis: liegt vor
- Baujahr laut Energieausweis: 1967

**Außenbereich und Grundstück**
Das außergewöhnlich große Grundstück dieser Immobilie bietet Ihnen:
- Absolute Ruhe durch die idyllische Feldrandlage
- Hohe Privatsphäre, die Ihnen eine Oase der Entspannung gewährleistet
- Weitläufige Gartenflächen, die viel Raum für kreative Gestaltung lassen
- Eine Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien

Dieses Grundstück stellt ein echtes Alleinstellungsmerkmal im Rhein-Main-Gebiet dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer begehrten Lage zu verwirklichen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und genießen Sie das Leben in einem Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.