Zum Inhalt springen

Charmantes Einfamilienhaus mit Schwimmteich und großzügigem Garten in Mühldorf am Inn

Objektnummer: TS-DR0007

Haus zu kaufen in 84453 Mühldorf am Inn

Angebotspreis

549.000 €

Wohnfläche

ca. 178 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    TS-DR0007

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Mühldorf am Inn

  • Baujahr

    2004

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 750 m²

  • Wohnfläche

    ca. 178 m²

Preise

  • Kaufpreis

    549.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten:

- Wohnfläche: ca. 178 m² auf 2 Etagen, ideal für Familien
- Grundstück: ca. 750 m², mit Schwimmteich und großzügigem Garten
- 6 Zimmer, darunter helle Wohn- und Schlafräume
- Hochwertige und perfekt in den Wohnbereich eingepasste Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne mit
integrierter Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
- ein Schwedenofen im Wohn-/Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre
an kalten Tagen
- Drei großzügige Terrassen umgeben das Haus und bieten Sonnenplätze rund
um den Garten
- Baujahr 1950; 2004 erfolgte ein großzügiger Anbau zur Erweiterung der
Wohnfläche

Modernisierungen:

- Neue Heizung (2018) – Zentral-Gasheizung
- Vollwärmeschutz für Energieeffizienz
- PV-Anlage zur nachhaltigen Stromversorgung - 4 kwp
- Dacherneuerung und Dämmung des Dachbodens

Geschmackvolle und moderne Atmosphäre durch maßgefertigte Einbauten und hochwertige Materialien

zahlreiche Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und Stellplätze im Freien

Das Objekt

*Energieausweis vorhanden*

Objektbeschreibung

Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus in Mühldorf am Inn vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem 750 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Der gepflegte Garten mit Schwimmteich, drei Terrassen und maßgefertigten Einbauten schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zahlreiche Modernisierungen, darunter ein Anbau aus dem Jahr 2004 (Altbau 1950 erstellt), neue Heizung (2018) und Vollwärmeschutz, machen das Haus zu einer zukunftssicheren und energieeffizienten Immobilie.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Lage:

Das Haus befindet sich in Mühldorf am Inn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig lädt die ruhige Lage mit viel Grün zu Entspannung und Erholung im eigenen Garten ein.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gemütliches Wohnen und eine naturnahe Umgebung legen. Mit dem Schwimmteich, den drei Terrassen und zahlreichen Modernisierungen wie einer neuen Heizung und einer PV-Anlage bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die maßgefertigten Einbauten und die moderne Einbauküche sorgen für eine gemütliche und dennoch stilvolle Atmosphäre.

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Contact Form

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    143,40kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

143,40kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form