Das Objekt
* Energieausweis vorhanden *
Charmante Doppelhaushälfte im Süden von Mühldorf
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein behagliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Dank der umfangreichen Sanierungen ist das Objekt in einem modernen Zustand. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage macht es ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DZ0085
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Mühldorf am Inn
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Baujahr
1939
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 367 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
595.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
130.61 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
130.61 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
- Baujahr: 1939, kernsaniert ca. 2000
Modernisierungen seit 2015: Böden, Küche, Heizung,
Bad im EG, Fenster, teilweise Dachdämmung,
zuletzt in 2024 (Badheizkörper, Zimmertüren und Zargen, Treppe)
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstücksfläche: ca. 367 m²
- Bauweise: Massivbau (Ziegelbauweise)
- Zustand: Sehr gepflegt
- Dachboden: Vollständig gedämmt, als Stauraum nutzbar
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Heizung: Erneuert 2015
- Stellplätze: Carport und zwei weitere Stellplätze inkludiert
Ausstattung und Highlights:
EG:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger
Einbauküche und Kochinsel
- Fernsehwand und edles Eichenparkett im Wohnbereich
- Garderobe mit Einbauschränken
- Modernes Gästebad mit ebenerdiger Dusche und Toilette
OG:
- Offene Galerie
- Großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum
Ostbalkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Außenbereich:
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pflasterung
- Überdachter Freisitz mit Glasdach
- Garten mit hoher Hecke für Privatsphäre
- Gartenhütte
Sonstige Informationen
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.eu
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