Freristehendes Einfamilienhaus mit 10 KW Photovoltaik, teilsaniert und mit Garten
Haus zu kaufen in 57614 Mudenbach
Objektnummer: LM-SPH0875
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH0875
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Mudenbach
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Baujahr
1965
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 998 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
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Nutzfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus ist 1965 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet worden und wurde zu einem späteren Zeitpunkt um einen massiven Anbau im hinteren Bereich erweitert. Die Decke im Erdgeschoss ist aus Beton, bei der oberen Decke handelt es sich um eine Holzbalkendecke.
Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus stammt aus 1965 und wurde später um einen Anbau erweitert. Die Erdgeschossdecke besteht aus Beton, die obere aus Holzbalken.
2021 wurden neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und neue Eingangstüren mit Schließsystem eingebaut. Eine 10 kW Photovoltaikanlage mit 7,5 kW Speicher ermöglicht weitgehend autarke Stromversorgung, Wallbox-Installation ist möglich.
Die Ölzentralheizung (12/2010) mit Warmwasserbereitung ist funktionstüchtig, drei 2000-Liter-Tanks sind vorhanden.
Sanierungen wurden begonnen: Dachschrägen teilweise gedämmt, Materialien vorhanden. Das Bad im OG ist im Umbau. Glasfaser liegt in der Straße.
Das Objekt
Dieses charmante Zweistöckige Haus mit 7 Zimmern bietet die Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln – perfekt für Familien oder Investoren. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten. Das obere Stockwerk verfügt auf beiden Seiten über zwei Zimmer, einige durchgangsweise verbunden, mit Anschlüssen für eine Küche. Es gibt ein weiteres Tageslichtbad, das noch saniert werden sollte, und die Option, eine separate Wohnung zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Garage, und der Garten ist eingezäunt und eben – ideal für Entspannung im Freien.
*Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Pütz-Hebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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