Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses repräsentative Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Lage.
Einladende und gut durchdachte Raumaufteilung
Das Haus verfügt über insgesamt sieben großzügige Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnfläche von ca. 335 m² bietet ausreichend Platz für große Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier verschmilzt die moderne Einbauküche mit offenem Konzept harmonisch mit dem Ess- und Wohnbereich, was ein angenehmes und kommunikatives Wohnen ermöglicht. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und überzeugt durch edle Materialien sowie eine clevere Aufteilung. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein großer Specksteinofen für eine gemütliche Atmosphäre und dient als effiziente Stückholzheizung.
Technik und Energieeffizienz
Das Haus verfügt über eine Öl- sowie eine Holzzentralheizung, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sorgt. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden 2012 komplett erneuert, sodass das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand ist.
Das Dachgeschoss – moderner Wohnkomfort
Der Dachausbau im Jahr 2022 verleiht dem Haus eine zusätzliche Ebene, die den modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Räume sind hell und stilvoll gestaltet und bieten zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit moderner Technik, stilvollem Design und einem weitläufigen Außenbereich. Es eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage sind und gleichzeitig eine gute Anbindung an Infrastruktur schätzen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen!
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0046
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Möckmühl-Korb
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.009 m²
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Wohnfläche
ca. 335 m²
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Nutzfläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaufpreis
575.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2 voll ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.009 m² - kann geteilt werden für einen weiteren Bauplatz
Baujahr: 1962 (Dachgeschoss 2022 ausgebaut)
Keller: Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller und Öltanks
Besonderheiten des Hauses
Küche und Wohnbereich:
Moderne, hochwertige Einbauküche in offener Bauweise
Direkter Übergang zum großzügigen Ess- und Wohnbereich
Großer Specksteinofen im Wohnzimmer als Stückholzheizung
Böden und Fenster:
Hochwertige Fliesen und Holzböden
3-fach verglaste Kunststofffenster
Heizung und Energie:
Öl- und Holzzentralheizung
Solarthermie für umweltfreundliche Energieversorgung
Wasser- und Elektroleitungen 2012 erneuert
Außenbereich:
Große, überdachte Terrasse hinter dem Haus
Zusätzliche Terrasse vor dem Haus
Zwei Balkone mit schöner Aussicht
80000-Liter-Zisterne für nachhaltige Wassernutzung
Außenanlagen und zusätzliche Nutzflächen
Garage und Stellplätze:
Eine Garage für Motorräder und Fahrräder
Zwei feste Stellplätze im Außenbereich
Weitere Parkmöglichkeiten neben dem Haus
Halle:
Separate Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche
Garten:
Großzügiger, gepflegter Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Inka Fulton
ifverwaltung@iad-immobilien.eu
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