Geräumiges Einfamilienhaus mit großen Garten in ruhiger zentraler Lage
Haus zu kaufen in 83404 Mitterfelden
Objektnummer: TS-ED7069
Objektdaten
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Objektnummer
TS-ED7069
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Mitterfelden
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1972
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 852 m²
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Wohnfläche
ca. 198 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
730.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Highlights im Überblick:**
- **Zwei separate Eingänge**: Optimal geeignet für die Nutzung als Einfamilienhaus oder zur Vermietung.
- **Erdgeschoss**: Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die mit geringem Aufwand in einen Wintergarten umgewandelt werden kann.
- **Obergeschoss**: Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein offener Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein einladender Balkon laden zum Verweilen ein.
- **Sonniges Grundstück**: Die ca. 970 m² große Fläche sorgt für viel Licht und Lebensqualität.
- **Eingefriedeter Garten**: Bietet hohe Privatsphäre und einen idealen Rückzugsort.
- **Ruhige Wohnlage**: Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt.
- **Vielseitig nutzbar**: Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist optimal für unterschiedliche Wohnkonzepte.
- **GFZ ca. 0,55**: Attraktive Bebauungsreserven ermöglichen zukünftige Erweiterungen.
- **Ausgezeichnete Infrastruktur**: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Salzburg machen die Lage besonders attraktiv.
Das Objekt
Genießen und sich Wohlfühlen, großzügiges Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Garten in der idyllischen Gemeinde Ainring-Mitterfelden. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, vereint diese Immobilie den Charme eines ruhigen, etablierten Wohngebiets mit den idealen Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus besticht durch seine gelungene Kombination aus einer ruhigen Lage, einer freundlichen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Die schnelle Erreichbarkeit von Salzburg macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein wertvolles Anlageobjekt suchen.
**Hinweis**: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und steht zur Besichtigung bereit.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, begeistern. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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