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Mehrgenerationenhaus, Terrasse, Balkon, Garten, Garage.

Haus zu kaufen in 66978 Merzalben

Objektnummer: KL-MH3415

Angebotspreis

218.000 €

Wohnfläche

ca. 240 m²

Zimmer

9

Baujahr

1954

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3415

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Merzalben

  • Baujahr

    1954

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 240 m²

Preise

  • Kaufpreis

    218.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Gasheizung 2019 erneuert,
Elektrik im KG und EG größtenteils modernisiert,
Kunststoff- und Alufenster mit 2-fach-Verglasung,
Nebengebäude, Garage, mehrere Außenstellplätze,
Garten mit viel Potenzial für Hobbygärtner oder Familien.

Das Objekt

Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.
Dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus ca. 1954 bietet mit rund 240 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie, Hobby und kreative Ideen.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach großzügig leben – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Erdgeschoss (ca. 90 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen,
Tageslicht-Duschbad,
Separate Toilette,
Geräumige Essküche mit überdachtem Balkon und Blick in den Garten,
Schlafzimmer.

Obergeschoss (ca. 90 m²):
Weitere helle Essküche,
Tageslicht-Wannenbad,
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen,
Zwei Schlafzimmer,
Abstellraum.

Dachgeschoss (ca. 60 m²):
Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide.

Kellergeschoss:
Partyraum für gesellige Stunden,
Weitere Nutzräume (teilweise mit Feuchtigkeit),
Separate Toilette,
Heizungsraum.

Lage

Merzalben liegt idyllisch eingebettet im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen – und genau dort, in zentraler, gut erreichbarer Lage,
befindet sich dieses vielseitige Anwesen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, und Naturfreunde erreichen in wenigen Schritten Wanderwege, Burgen und Wälder.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

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