Architektur trifft Natur – Effizienzhaus mit Pool auf 1.191 m² Grundstück
Haus zu kaufen in 16230 Melchow
Objektnummer: B-DG0030
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0030
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Melchow
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Baujahr
2022
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.191 m²
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Wohnfläche
ca. 146 m²
Preise
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Kaufpreis
714.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieeffizienzklasse A+
Ca. 146 m² Wohnfläche
Ca. 1.191 m² Grundstück
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Raumhöhe bis ca. 3,50 m
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp
Batteriespeicher mit ca. 12 kWh
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Wasserenthärtungsanlage
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
Gäste-WC
Dachboden mit ca. 76 m² zusätzlicher Nutzfläche
Ca. 80 m² große Sonnenterrasse
Pool im Garten
Ca. 50 m² Nutzgartenfläche
Carport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
Glasfaseranschluss
Ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Das Objekt
Das weitläufige Grundstück mit rund 1.191 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelles Wohnen im Grünen. Die offene Gestaltung, die großzügigen Freiflächen und die angenehme Privatsphäre schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistert.
Herzstück des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse mit ca. 80 m² Fläche, die direkt an den Wohnbereich anschließt und zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein separater Nutzgarten eröffnet Raum für eigene Anbauprojekte und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp sowie ein Batteriespeicher mit ca. 12 kWh unterstützen eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Das Carport mit integrierter Wallbox bietet zusätzlichen Komfort für Besitzer von Elektrofahrzeugen.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
27kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
27kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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