Stilvolles Wohnen ohne Barrieren – Holzständerhaus auf großzügigem Grundstück
Haus zu kaufen in 16230 Melchow
Objektnummer: B-DG0030
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0030
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Melchow
-
Baujahr
2022
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.191 m²
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Wohnfläche
ca. 146 m²
Preise
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Kaufpreis
714.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima. Unterstützt wird dies durch eine Zwangsbelüftung, die für kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit eleganten Soft-Touch-Oberflächen sowie modernen Bosch-Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Gesamtbild ein.
Zusätzliche Perspektiven eröffnet der großzügige Dachboden mit ca. 76 m² Fläche und einer beeindruckenden Stehhöhe von bis zu 3,16 m. Bereits vorhandene Stromanschlüsse bieten ideale Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau.
Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage, die den Wohnkomfort erhöht und die Haustechnik nachhaltig schützt.
Das Objekt
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.200 m² vereint Weitläufigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität.
Die weiträumige Terrasse mit ca. 80 m² bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie.
Ein Pool ist dezent integriert und rundet das Gesamtbild stilvoll ab.
Zusätzlich stehen ca. 50 m² Grundstücksfläche für einen Nutzgarten zur Verfügung, ideal für Selbstversorgung oder individuelle Gartengestaltung.
Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Ergänzend ist bereits eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge installiert und unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp in Kombination mit einem Batteriespeicher von ca. 12 kWh, die eine energieeffiziente und weitgehend autarke Versorgung ermöglicht.
Dieses Anwesen vereint architektonische Klarheit, moderne Technik und gehobenen Wohnkomfort – ein Zuhause für höchste Ansprüche an Stil, Qualität und Zukunftsfähigkeit.
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
27kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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Endenergiebedarf
27kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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