Haus zu kaufen in 67297 Marnheim

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt.
Dieses Wohnhaus in Marnheim verbindet den Charakter eines älteren Massivhauses mit großzügigen Räumen,
einem Gartenbereich und einer eigenen seitlichen Zufahrt.
Es bietet Ihnen die Möglichkeit, vorhandene Modernisierungen zu nutzen und weitere Bereiche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das aus Sandstein und Backstein errichtete Haus stammt vermutlich aus der Zeit um 1900;
das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Besonders angenehm ist das Raumgefühl im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern.
Hier stehen ca. 111 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein separates Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine geräumige Essküche mit Vorratsbereich sowie ein weiteres Zimmer bieten Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Das 2023 modernisierte Duschbad ergänzt diese Ebene.

Über die charaktervolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein noch nicht fertig ausgebauter Bereich.
Die Deckenhöhe beträgt dort bis zu ca. 2,60 Meter.
Die ca. 107 m² wurden bislang ohne Berücksichtigung der Dachschrägen ermittelt. Die anrechenbare Wohnfläche des Dachgeschosses und damit die Gesamtwohnfläche sind noch zu bestimmen.

Der Gartenbereich hinter dem Haus eröffnet Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und Zusammensitzen.
Die eigene Zufahrt links neben dem Haus ergänzt die praktische Erschließung.
Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.