Sanierungsbedürftige ehemalige Gaststätte mit großzügiger Wohnfläche und großem Grundstück
Haus zu kaufen in 56269 Marienhausen
Objektnummer: WI-TS0066
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0066
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Marienhausen
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Baujahr
1910
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
11
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
167.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
-Wohnfläche ca. 300 Quadratmeter
-Grundstücksfläche ca. 1.000 Quadratmeter
-Elf Zimmer
-Zwei Badezimmer
-Gäste WC
-Badewanne
-Teilweise möbliert
-Stufenloser Zugang
-Keller
-Dachboden
-Garage und Carport
-Doppelhaushälfte
-Baujahr Haupthaus 1910
-Anbau Baujahr 1930
-Sanierungsbedürftiger Zustand
-Feuchtigkeit vorhanden
Das Objekt
Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt und später zu Wohnzwecken umfunktioniert. Die großzügigen Raumstrukturen und die historische Bausubstanz verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1910 und wurde im Jahr 1930 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die bereit sind, das Haus umfassend zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC sind vorhanden. Teile des Inventars werden möbliert oder teilmöbliert übergeben und können bei der weiteren Planung genutzt oder entfernt werden.
Das rund 1.000 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Gartenflächen, Außenbereiche oder zusätzliche Gestaltungsideen. Die Immobilie ist ab Dezember 2025 verfügbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
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Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
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Thiemo Schulz
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