Lebenstraum mit Pferden – Reitanlage in Unterfranken
Haus zu kaufen in 97350 Mainbernheim
Objektnummer: N-PZ0019
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0019
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Mainbernheim
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Baujahr
2019
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 17.000 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
1.245.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das moderne Wohnhaus (KfW-55 Standard, Baujahr 2019) verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit landwirtschaftlicher Funktionalität.
Es verfügt über zwei separate Eingänge und ist daher ideal für Wohnen und Betrieb oder zur Vermietung geeignet. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, ein Gäste-Apartment mit eigenem Bad, zwei voll ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC, eine große Terrasse sowie eine Garage.
Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Teil des Hauses wurde speziell für die Vermietung über Booking.com umgebaut und ist dort offiziell gelistet – mit sehr hoher Auslastung.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Stallbereich, das regelmäßig von Gästen gebucht wird.
Durch die Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und funktionalem Betriebsgebäude ist das Anwesen ideal für Reitbetriebe, Trainer, Pferdezüchter oder private Pferdeliebhaber, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
Das Objekt
Die liebevoll gepflegte Anlage bietet alles, was das Herz von Reitern und Pferdebesitzern höherschlagen lässt.
Sie verfügt über großzügige Offenställe und Paddock-Boxen mit Platz für bis zu 20 Pferde.
Zur Ausstattung zählen ein 20 x 40 m Sandreitplatz, eine Rundhalle (Ø 19 m), zwei Heuscheunen, eine Werkstatt, ein Pflegerzimmer sowie ein Büro.
Zusätzlich steht ein Rasenplatz (50 x 70 m) zur Verfügung, der sowohl als Poloplatz, Springplatz oder für andere Disziplinen genutzt werden kann.
Eine Wellenbahn mit Naturhindernissen, gepflegte Koppeln sowie die Pachtwiesen erweitern das Angebot ideal.
Die Anlage ist offiziell als Reitschule angemeldet und aktuell als Reitschule, Verkaufsstall und Seminarzentrum in Betrieb.
Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Anlage ebenso hervorragend für Pferdezucht oder Ausbildung.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
4.935kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
4.935kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patryk Zeisberg
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