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EFH mit Nebengebäuden auf großzügigem Grundstück in Lynow

Haus zu kaufen in 14947 Lynow

Objektnummer: LN-DP0156

Angebotspreis

115.000 €

Wohnfläche

ca. 195 m²

Zimmer

5

Baujahr

1950

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0156

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lynow

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.350 m²

  • Wohnfläche

    ca. 195 m²

  • Nutzfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    115.000 €

  • Provisionshinweis

    5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus, das in solider massiver Bauweise errichtet wurde. Die Außenwände aus hochwertigem Mauerwerk und das elegante Satteldach mit Dachziegeleindeckung verleihen dem Gebäude eine ansprechende Optik und garantieren gleichzeitig eine hohe Langlebigkeit. Die Dachrinnen und Fallrohre aus Metall runden das äußere Erscheinungsbild ab und sorgen für eine optimale Funktionalität.

Unter dem gesamten Gebäude erstreckt sich ein großzügiger Keller, der Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zur optimalen Nutzung zu verwirklichen, sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder als weiterer Wohnraum.
Die Fassade des Hauses ist geschmackvoll verputzt, während die Fenster aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet sind. Diese bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch eine attraktive Optik, da viele Fenster mit stilvollen Sprossen versehen sind. Einige Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Im Dachgeschoss sorgen Dachflächenfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Die Außenfensterbänke aus Werkstein setzen dabei edle Akzente.

Der Innenbereich des Gebäudes befindet sich derzeit im entkernten Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche für die Innenausstattung zu realisieren. Alle notwendigen Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen beginnen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives, bebautes Grundstück in der idyllischen, ländlichen Umgebung des Ortsteils Lynow in der Gemeinde Nuthe-Urstromtal, Landkreis Teltow-Fläming. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.320 bis 1.350 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Nutzungskonzepte.
Das freistehende Einfamilienhaus, das circa 1950 erbaut wurde, präsentiert sich als eingeschossige Bauweise und ist vollständig unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnfläche von knapp 200 m² zu gestalten. Die flexible Raumaufteilung könnte fünf Zimmer umfassen, darunter drei einladende Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.

Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt, wodurch keine starren Grundrissstrukturen vorgegeben sind. Diese Freiheit ermöglicht es Ihnen, die Raumgestaltung, Nutzung und den Ausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen. Diese hervorragende Ausgangssituation bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung oder eine kreative Neugestaltung nach zeitgemäßen Wohnstandards.

Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie derzeit kein Energieausweis vorliegt, da keine Heizungsanlage installiert ist. Der zukünftige Eigentümer ist eigenverantwortlich für die Installation einer Heizungsanlage sowie die Auswahl des gewünschten Heizsystems.

Lage

Willkommen in Lynow – einem charmanten und ruhigen Ortsteil, der mit seinen etwa 190 Einwohnern eine beschauliche Wohnatmosphäre bietet. Umgeben von einer malerischen, ländlichen Landschaft, genießen die Bewohner hier ein naturnahes und harmonisches Wohnumfeld.

Lynow besticht durch seine Idylle und die Nähe zur Natur, ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen. Im Ort selbst befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden ermöglicht.

Die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in den nahegelegenen Orten erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungsangebote sind in einer Entfernung von lediglich fünf bis zehn Kilometern erreichbar. Für umfassendere Erledigungen oder Freizeitaktivitäten steht Ihnen die nächstgrößere Stadt Luckenwalde zur Verfügung, die nur rund 18 Kilometer entfernt liegt.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A13 erreichen Sie in nur etwa 21 Kilometern, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und den angrenzenden Regionen ermöglicht.

Lynow vereint ländlichen Charme mit einer praktischen Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen und ist somit der ideale Ort für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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