Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück
Haus zu kaufen in 14947 Lynow
Objektnummer: LN-DP0156
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0156
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lynow
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Baujahr
1950
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.350 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
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Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
115.000 €
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Provisionshinweis
5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk, das Dach ist als Satteldach mit Dachziegeleindeckung ausgeführt. Dachrinnen und Fallrohre sind aus Metall gefertigt. Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Die Fassade ist verputzt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, überwiegend mit Sprossen, teilweise sind Rollläden vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich Dachflächenfenster, die für eine gute natürliche Belichtung sorgen. Die Außenfensterbänke sind aus Werkstein gefertigt.
Das Gebäude befindet sich im entkernten Zustand, sodass keine Innenausstattung vorhanden ist. Sämtliche Ausbau- und Gestaltungsentscheidungen können frei nach eigenen Vorstellungen getroffen werden. Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus sowie mehreren Nebengebäuden in ruhiger, ländlicher Lage des Ortsteils Lynow in der Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Landkreis Teltow-Fläming. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.320 bis 1.350 m² und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1950 errichtet und ist eingeschossig ausgeführt, vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Nach individueller Ausbauplanung lässt sich eine Wohnfläche von rund 200 m² realisieren. Die mögliche Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt. Es bestehen keine vorgegebenen Grundrissstrukturen, sodass Grundriss, Nutzung und Ausbau vollständig frei planbar sind. Diese Ausgangssituation bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach modernen Wohnstandards.
Für die angebotene Immobilie liegt kein Energieausweis vor, da derzeit keine Heizungsanlage installiert ist. Der zukünftige Eigentümer ist für die Installation einer Heizungsanlage sowie die Auswahl des entsprechenden
Heizsystems eigenverantwortlich zuständig.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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