VB-Gepflegtes EFH mit Obstbäumen und Nebengebäude auf 2.980 qm Grundstück
Haus zu kaufen in 06295 Lutherstadt Eisleben-Polleben
Objektnummer: MD-SD0062
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0062
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lutherstadt Eisleben-Polleben
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Baujahr
1953
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.980 m²
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Wohnfläche
ca. 98 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
120.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung ist als normal einzustufen. Die Elektrik wurde 2020 vollständig erneuert, eine funktionale Ölzentralheizung (2003) sorgt für Wärme. Die Fenster sind mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2003 versehen. Das Dach wurde ebenfalls 2003 mit Biberschwanzziegeln neu gedeckt, ist jedoch nicht gedämmt oder ausgebaut. Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Der Keller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem 2.980 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen, ein Außenstellplatz, eine großzügige Terrasse sowie ein idyllischer Garten mit Obstbäumen. Die massive Bauweise mit 65 cm starkem Mauerwerk bietet eine solide Basis für viele Jahre.
Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche (EG ca. 54 m², OG ca. 44 m²) ein attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert, das Erdgeschoss wurde 2019 kernsaniert, während das Obergeschoss aktuell vermietet ist – eine Übernahme des Mietverhältnisses ist möglich. Das Objekt umfasst zusätzlich ein voll erschlossenes Nebengebäude mit separatem Zugang und sechs Räumen, das sich ideal als Wohn- oder Gewerbefläche nutzen lässt (renovierungsbedürftig).
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Simon Dunka
s.dunka@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Simon Dunka
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Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
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