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Entdecken Sie Ihr Wohnglück: Exklusives Einfamilienhaus in Lotte/Halen – Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Haus zu kaufen in 49504 Lotte / Halen

Objektnummer: HF-WE0522

Angebotspreis

415.000 €

Wohnfläche

ca. 220 m²

Zimmer

9

Baujahr

1980

Objektdaten

  • Objektnummer

    HF-WE0522

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lotte / Halen

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2010

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 753 m²

  • Wohnfläche

    ca. 220 m²

Preise

  • Kaufpreis

    415.000 €

  • Provisionshinweis

    2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Balkon
- zwei Außen-Terrassen
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Innen- und Außenkamin
- Garten
- Mährobotor
- Galerie
- Bürozimmer mit separatem Eingang

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage, erbaut 1980, mit ca. 220 m² Wohnfläche auf ca. 753 m² Grundstücksfläche.

Massiv gebaut, bietet das Haus im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine geräumige Küche mit Gartenzugang, ein Büro mit separatem Eingang, Schlafzimmer, ein großes Bad und Flur.

Im Dachgeschoss warten drei Zimmer, ein Balkon mit herrlicher Aussicht, ein weiteres Bad und ein Galeriezimmer. Die große Terrasse mit Außenkamin und der gepflegte Garten laden zur Entspannung und zu geselligen Gartenpartys ein. Eine Garage und Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Das Haus präsentiert sich in solider Verfassung. Das Dach wurde 2010 gedämmt, Fassade und Unterdachung frisch gestrichen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2000 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht High-Speed-Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für komfortables Wohnen in einem ansprechenden Ambiente. Das Haus bietet ideale Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, dank des separaten Eingangs zum Büro im Erdgeschoss oder der Option, ein kleines Apartment zu gestalten.

Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Lage

Das Haus in Lotte/Halen, präsentiert sich in einer malerischen und begehrten Lage. Lotte/Halen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen, die für ihre natürliche Schönheit und ihre freundliche Atmosphäre bekannt ist.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die von viel Grün und einer harmonischen Umgebung geprägt ist. Die Straße erstreckt sich durch eine Reihe von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe, darunter der idyllische Halener See und der Naturpark Haard. Diese Orte bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Picknicks und Erholung in der Natur.

Für Familien ist die Lage ideal, da sie eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar, was das Leben mit Kindern angenehm gestaltet.

Die Infrastruktur in Lotte/Halen ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Osnabrück, Münster und das Ruhrgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.

Insgesamt bietet das Haus in Lotte/Halen eine erstklassige Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Lebensqualität vereint. Es ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt und das Beste aus dem Leben in einer charmanten Gemeinde genießen kann.

Waldemar Engelbrecht

w.engelbrecht@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    125.60 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

125.60 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford

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Waldemar Engelbrecht

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