Einfamilienhaus in Lohfelden– vermietet, mit Garten und Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 34253 Lohfelden
Objektnummer: KS-MM0359
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0359
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lohfelden
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Baujahr
1950
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 175 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide Grundausstattung und bietet gleichzeitig viel Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
ca. 120 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Geschosse
2 Badezimmer
Einbauküche
Keller
Garage / Parkmöglichkeit
kleiner Garten, über den Keller erreichbar
aktuell bewohnbar
renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand
kein Denkmalschutz
nicht barrierefrei
nicht rollstuhlgerecht
derzeitige Vermietung an Monteure für ca. 1.600 € monatlich
derzeitige Nebenkosten ca. 450 € monatlich
Fortführung der Vermietung grundsätzlich möglich
Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und anschließend selbst bewohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die bestehende Vermietung zunächst weiterführen und Modernisierungen gegebenenfalls zu einem späteren Zeitpunkt vornehmen möchten.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lohfelden-Crumbach bei Kassel!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf hellen Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Geschossen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, kann jedoch in seinem derzeitigen Zustand weiterhin bewohnt und genutzt werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen und schrittweise umzusetzen.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Aktuell ist das Haus für ca. 1.600 € monatlich an Monteure vermietet. Die bestehende Nutzung kann grundsätzlich fortgeführt werden. Die derzeitigen Nebenkosten liegen bei ca. 450 € monatlich. Damit bietet die Immobilie neben einer möglichen Eigennutzung auch eine interessante Perspektive als Anlageobjekt.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch bei einer zukünftigen Sanierung und Modernisierung grundsätzlich mehr Gestaltungsspielraum besteht.
Ein kleiner Garten ergänzt das Grundstück und bietet Platz zum Entspannen oder für eine individuelle Gestaltung. Der Garten ist über den Keller erreichbar. Eine Garage bzw. Parkmöglichkeit am Haus rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Martin Mijalkovic-Kube
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