5 Zimmer EFH mit sonnigem Garten und Garage
Haus zu kaufen in 35792 Löhnberg-Niedershausen
Objektnummer: LM-SPH0951
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH0951
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Löhnberg-Niedershausen
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Baujahr
1900
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 250 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
177.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus wurde um 1900 im Fachwerkstil gebaut und 1970 durch einen massiven Anbau erweitert. 2022 wurden die Eingangstür durch eine neue Aluminium-Haustür ersetzt, die Fenster im Erdgeschoss, inklusive Balkontür, modernisiert, und neue Laminatböden im Wohnzimmer und Obergeschoss verlegt. Die Wände wurden neu gestaltet. nnIn der Küche wurden Wasser- und Stromleitungen erneuert. 2023 erhielt der Balkon ein neues Geländer, und Garten sowie Terrasse wurden pflegeleicht neu gestaltet. Der Garten ist komplett eingezäunt und sicher für Kinder und Hunde. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus 1990 beheizt, das Dach ist in gutem Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das charmante Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz sowie eine sonnige Südterrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Südterrasse und Garten, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer als begehbarer Kleiderschrank mit Arbeitsplatz, ein Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet viel Stehhöhe und Ausbaupotenzial. Der Keller ist teilweise unterkellert mit Waschküche und Heizungsraum. Außen gibt es eine 7 Meter lange Garage mit elektrischem Tor, Platz für einen PKW, sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
107,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
107,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Pütz-Hebel
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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