Zum Inhalt springen

Helles Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und lichtdurchflutetem Flair.

Haus zu kaufen in 35792 Löhnberg

Objektnummer: WI-SPH0671

Angebotspreis

249.000 €

Wohnfläche

ca. 224 m²

Zimmer

9

Baujahr

1940

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0671

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Löhnberg

  • Baujahr

    1940

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 337 m²

  • Wohnfläche

    ca. 224 m²

  • Nutzfläche

    ca. 35 m²

Preise

  • Kaufpreis

    249.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exquisite Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², die durchdacht gestaltet ist und höchsten Komfort verspricht.

Verbringen Sie entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon oder der überdachten Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine barrierefreie Nutzung und ist perfekt für Familien sowie ältere Menschen.

Die technische Ausstattung dieser Immobilie ist auf dem neuesten Stand: Ein Glasfaseranschluss garantiert Ihnen schnellen und zuverlässigen Internetzugang, während die moderne Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ein neu installierter Wasserspeicher aus dem Jahr 2023 sichert zudem eine effiziente Wasserversorgung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei hochwertigen Einbauküchen, die Ihnen viel Raum für kulinarische Kreativität bieten und das Kochen zu einem Vergnügen machen.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie kann komplett möbliert übernommen werden. So können Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist die ideale Wahl für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Löhnberg, das Ihnen auf großzügigen 224 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten bietet. Errichtet im Jahr 1940 und eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 337 m², besticht das Haus durch seine solide Bausubstanz und bietet Ihnen eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Wohn- und Arbeitsbereiche eignen. Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine moderne Einbauküche sowie ein einladendes Esszimmer mit angrenzender Speisekammer oder Abstellraum runden dieses Etage ab. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der überdachten Terrasse.

- Obergeschoss:
Diese Etage bietet Ihnen weitere vier vielseitige Zimmer, darunter ein Raum, der problemlos als Küche genutzt werden kann – die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, diese Etage ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

- Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen weiteren Wohnbereich nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort oder schaffen Sie zusätzlichen Raum für Ihre Familie.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bausubstanz, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Sie müssen keine grundlegenden Renovierungsarbeiten einplanen, da alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen stets zeitnah und sorgfältig durchgeführt wurden.

Dieses Einfamilienhaus in Löhnberg ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und individuelle Gestaltung legen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Willkommen in der charmanten Vorderstraße von Löhnberg, einem reizvollen Stadtteil im malerischen Landkreis Limburg-Weilburg. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 101 und 102 erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem.

Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag mühelos gestalten und eine optimale Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus laden die angrenzenden Grünflächen zu entspannenden Aufenthalten ein, sodass Sie die Natur in Ihrer Freizeit in vollen Zügen genießen können.

Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ländlicher Idylle – ideal für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das Ihnen dieses Zuhause bietet!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    307,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

307,10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.