Helles Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und lichtdurchflutetem Flair.
Haus zu kaufen in 35792 Löhnberg
Objektnummer: WI-SPH0671
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0671
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Löhnberg
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Baujahr
1940
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 337 m²
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Wohnfläche
ca. 224 m²
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Nutzfläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exquisite Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², die durchdacht gestaltet ist und höchsten Komfort verspricht.
Verbringen Sie entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon oder der überdachten Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine barrierefreie Nutzung und ist perfekt für Familien sowie ältere Menschen.
Die technische Ausstattung dieser Immobilie ist auf dem neuesten Stand: Ein Glasfaseranschluss garantiert Ihnen schnellen und zuverlässigen Internetzugang, während die moderne Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ein neu installierter Wasserspeicher aus dem Jahr 2023 sichert zudem eine effiziente Wasserversorgung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei hochwertigen Einbauküchen, die Ihnen viel Raum für kulinarische Kreativität bieten und das Kochen zu einem Vergnügen machen.
Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie kann komplett möbliert übernommen werden. So können Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist die ideale Wahl für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Löhnberg, das Ihnen auf großzügigen 224 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten bietet. Errichtet im Jahr 1940 und eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 337 m², besticht das Haus durch seine solide Bausubstanz und bietet Ihnen eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Wohn- und Arbeitsbereiche eignen. Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine moderne Einbauküche sowie ein einladendes Esszimmer mit angrenzender Speisekammer oder Abstellraum runden dieses Etage ab. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der überdachten Terrasse.
- Obergeschoss:
Diese Etage bietet Ihnen weitere vier vielseitige Zimmer, darunter ein Raum, der problemlos als Küche genutzt werden kann – die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, diese Etage ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
- Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen weiteren Wohnbereich nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort oder schaffen Sie zusätzlichen Raum für Ihre Familie.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bausubstanz, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Sie müssen keine grundlegenden Renovierungsarbeiten einplanen, da alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen stets zeitnah und sorgfältig durchgeführt wurden.
Dieses Einfamilienhaus in Löhnberg ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und individuelle Gestaltung legen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
307,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
307,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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