Helles Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und lichtdurchflutetem Ambiente.
Haus zu kaufen in 35792 Löhnberg
Objektnummer: WI-SPH0671
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0671
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Löhnberg
-
Baujahr
1940
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 337 m²
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Wohnfläche
ca. 224 m²
-
Nutzfläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaufpreis
269.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exquisite Immobilie besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², die durchdacht gestaltet ist und höchsten Komfort verspricht.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon oder der überdachten Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Der ebenerdige Zugang sorgt für eine barrierefreie Nutzung und ist ideal für Familien sowie ältere Menschen.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Ein Glasfaseranschluss gewährleistet Ihnen rasanten und zuverlässigen Internetzugang, während die moderne Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ein neu installierter Wasserspeicher aus dem Jahr 2023 garantiert zudem eine effiziente Wasserversorgung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei hochwertigen Einbauküchen, die Ihnen Raum für kulinarische Kreativität bieten und das Kochen zum Vergnügen machen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie kann komplett möbliert übernommen werden. So können Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist die ideale Wahl für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Das Objekt
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Löhnberg, das Ihnen auf großzügigen 224 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das im Jahr 1940 erbaute Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 337 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz, die Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Arbeitsbereiche eignen. Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine neuwertige Einbauküche sowie ein einladendes Esszimmer mit angrenzender Speisekammer oder Abstellraum runden das Angebot ab. Von der überdachten Terrasse aus können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
- Obergeschoss:
Diese Etage bietet Ihnen vier weitere vielseitige Zimmer, darunter ein Raum, der problemlos als Küche genutzt werden kann – die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, diese Etage ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen.
- Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen weiteren Wohnbereich nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort oder zusätzliche Räume für Ihre Familie gestalten.
Das Haus zeichnet sich durch seine hervorragende Bausubstanz und einen gepflegten Zustand aus. Investitionen in grundlegende Renovierungsarbeiten sind nicht notwendig, da alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen stets zeitnah und sorgfältig durchgeführt wurden.
Dieses Einfamilienhaus in Löhnberg ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und individuelle Gestaltung legen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
307,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
307,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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