Kernsaniertes EFH mit Wintergarten, PV, Wärmepumpe und Smart Home in ruhigem Lippstadt-Garfeln
Haus zu kaufen in 59558 Lippstadt/ Garfeln
Objektnummer: HF-WE0738
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0738
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lippstadt/ Garfeln
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Baujahr
1977
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Umfassend kernsaniertes Einfamilienhaus
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Lippstadt-Garfeln
- Ca. 180 m² Wohnfläche auf ca. 800 m² Grundstück
- Großzügiges, offenes Wohn- und Esskonzept
- Hochwertiger Wintergarten in Holzkonstruktion
- Stilvoller Panoramakamin mit gemütlicher Sitzecke
- Moderne Einbauküche (optional übernehmbar)
- 3 Schlafzimmer plus separater Homeoffice-Bereich
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- 2 Badezimmer sowie Gäste-WC
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Smart-Home-Steuerung für Heizung und elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
- Neue Elektrik
- Fenster bereits 2014 erneuert
- Gedämmte Zwischendecke
- Teilweise gedämmte Außenfassade
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Hochwertige Fliesenböden
- Große Terrasse mit Blick in den Garten
- Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage mit integrierter Wallbox für E-Fahrzeuge
- Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
- Seit 2022 umfangreich modernisiert
- Sofort bezugsfertig
- Niedrige Energiekosten durch moderne Haustechnik und energetische Sanierung
- Perfekt geeignet für Familien und Homeoffice-Nutzer
Das Objekt
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Lippstadt-Garfeln wurde seit 2022 umfassend kernsaniert und bietet ein modernes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung.
Bereits 2014 wurden das Dach neu eingedeckt sowie hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung eingebaut; auch der Wintergarten verfügt über eine moderne 3-fach-Verglasung.
Für eine hohe Energieeffizienz sorgen die ergänzte Dachdämmung (2022), eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher.
Das Haus überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung und einem stilvollen Panoramakamin.
Die neu angelegte Terrasse und der große Garten bieten viel Platz zum Entspannen und für die ganze Familie.
Die Modernisierungsarbeiten sind weitgehend abgeschlossen, einzelne Restarbeiten bieten jedoch noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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