Großzügiges Fachwerkhaus mit ca.172 m² Wohnfläche und Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 38268 Lengede
Objektnummer: H-LS0159
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0159
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lengede
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Baujahr
1927
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 250 m²
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Wohnfläche
ca. 172 m²
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Nutzfläche
ca. 44 m²
Preise
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Kaufpreis
135.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Neben der Wohnfläche stehen ca. 44 m² Nutzfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück zur Verfügung. Ergänzend gibt es ein separates, von außen zugängliches Gäste-WC, einen Glasfaseranschluss im Haus sowie einen Carport. Die Immobilie ist bezugsfrei; vorhandenes Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Das Objekt
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.*
Dieses ältere, derzeit verkleidete Fachwerkhaus bietet ca. 172 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit Geschichte nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Badezimmer wurde 2020 erneuert und verfügt über Badewanne und Dusche. Die Ausführung weist jedoch handwerkliches Optimierungspotenzial auf.
Die Fenster an der Hausfront wurden 2016 erneuert und sind doppelt verglast. Die Gastherme wurde ca. 2009 erneuert.
Die vorhandene Außenverkleidung ist erneuerungsbedürftig und kann alternativ zurückgebaut werden, um den ursprünglichen Fachwerkcharakter des Hauses wieder stärker hervorzuheben.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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