Vielseitiges Anwesen: Haus mit Scheune und Stall, ideal für Gewerbe, Hobby und Tierhaltung.
Haus zu kaufen in 63849 Leidersbach
Objektnummer: FB-LN0006
Objektdaten
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Objektnummer
FB-LN0006
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Leidersbach
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Baujahr
1897
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 380 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Scheune: Die Immobilie verfügt über eine geräumige Scheune, die zusätzlichen Platz für Lagerzwecke oder handwerkliche Arbeiten bietet – ideal für Hobbyhandwerker oder Gewerbetreibende.
Garage: Eine praktische Garage sorgt für sicheren Unterstand und Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen.
Gewölbekeller: Der charmante Gewölbekeller ist vielseitig nutzbar, beispielsweise zur Lagerung oder als stilvoller Weinkeller.
Viel Stauraum: Das Haus punktet mit reichlich Stauraum – perfekt geeignet für größere Haushalte oder Gewerbetreibende, die zusätzlichen Platz benötigen.
Pferdeboxen: Vorhandene Pferdeboxen ermöglichen die Haltung von Tieren, wobei jedoch keine Weideflächen zur Verfügung stehen.
Renovierungen: Im Haus wurden bereits viele Bereiche modernisiert, sodass eine gelungene Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung entsteht.
Besonderheiten:
Es gibt keinen Garten oder Außenflächen für landwirtschaftliche Nutzung.
Die vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für kleinere Betriebe, Handwerksbetriebe oder kreative Projekte.
Das Objekt verbindet auf reizvolle Weise modernisierte Wohnbereiche mit traditioneller Bauweise und besonderem Charakter.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar – perfekt für kreative Köpfe, Handwerker oder Gewerbetreibende, die das Außergewöhnliche suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Objekt
**Leben und Arbeiten im Grünen – Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial**
Willkommen in der malerischen Gemeinde Leidersbach, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen Umgebung präsentiert. Ideal für all jene, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen möchten.
Dieses Haus bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihre individuellen Lebenskonzepte und ist besonders attraktiv für:
- **Handwerker**, die eine Werkstatt oder Lagerfläche benötigen
- **Selbstständige**, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich suchen
- **Familien** oder kreative Köpfe, die großen Platz für Hobbys, Projekte oder Tiere schätzen
Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen – sei es als Rückzugsort, Familiensitz, Gewerbestandort oder Raum für Ihre persönlichen Visionen. Die solide Bausubstanz und der durchdachte Grundriss bieten die perfekte Grundlage, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und steht Ihnen selbstverständlich zur Besichtigung zur Verfügung.
**Fazit:** Dieses Haus vereint viel Platz, Charakter und Zukunftspotenzial – ideal für alle, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem einzigartigen Einfamilienhaus!
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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