Haus mit Scheune,Garage und Stall, auch gut für Gewerbe !!!
Haus zu kaufen in 63849 Leidersbach
Objektnummer: FB-LN0006
Objektdaten
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Objektnummer
FB-LN0006
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Leidersbach
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Baujahr
1897
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 380 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
220.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Scheune: Die Immobilie verfügt über eine geräumige Scheune, die zusätzlichen Platz für Lagerzwecke oder handwerkliche Arbeiten bietet – ideal für Hobbyhandwerker oder Gewerbetreibende.
Garage: Eine praktische Garage sorgt für sicheren Unterstand und Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen.
Gewölbekeller: Der charmante Gewölbekeller ist vielseitig nutzbar, beispielsweise zur Lagerung oder als stilvoller Weinkeller.
Viel Stauraum: Das Haus punktet mit reichlich Stauraum – perfekt geeignet für größere Haushalte oder Gewerbetreibende, die zusätzlichen Platz benötigen.
Pferdeboxen: Vorhandene Pferdeboxen ermöglichen die Haltung von Tieren, wobei jedoch keine Weideflächen zur Verfügung stehen.
Renovierungen: Im Haus wurden bereits viele Bereiche modernisiert, sodass eine gelungene Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung entsteht.
Besonderheiten:
Es gibt keinen Garten oder Außenflächen für landwirtschaftliche Nutzung.
Die vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für kleinere Betriebe, Handwerksbetriebe oder kreative Projekte.
Das Objekt verbindet auf reizvolle Weise modernisierte Wohnbereiche mit traditioneller Bauweise und besonderem Charakter.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar – perfekt für kreative Köpfe, Handwerker oder Gewerbetreibende, die das Außergewöhnliche suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Objekt
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen und ruhigen Gemeinde Leidersbach und überzeugt durch seine charmante Lage im Grünen. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, die sowohl Wohnraum als auch Flächen für Arbeit, Hobby oder Lagerung suchen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Haus die perfekte Grundlage, um individuelle Wohn- und Lebenskonzepte zu verwirklichen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.
Louis Nagel
l.nagel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Louis Nagel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lindenwiese 13, 63697 Hirzenhain
Tel.: +49 1515 3669602
Email: l.nagel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Louis Nagel
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