Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück
Haus zu kaufen in 42799 Leichlingen
Objektnummer: MG-AF0091
Objektdaten
-
Objektnummer
MG-AF0091
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Leichlingen
-
Baujahr
1970
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 516 m²
-
Wohnfläche
ca. 122 m²
Preise
-
Kaufpreis
295.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• Ca. 122 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Wohnzimmer
• Separates Arbeitszimmer
• Esszimmer mit Kamin
• Dachbodenbereich mit direktem Zugang über eines der Schlafzimmer
• Zwei separate Hauseingänge
Küche:
• Separate Küche
• Einbauküche vorhanden
Badezimmer:
• Zwei Badezimmer
• Gäste-WC
Außenbereich:
• Grundstück ca. 516 m²
• Überdachte Terrasse
• Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Gebäude und Technik:
• Baujahr 1970
• Renovierungsbedürftiger Zustand
• Getrennte Versorgungsleitungen mit separaten Zählern
Abstell- und Nutzflächen:
• Dachbodenbereich
• Garage
Parken:
• Garage
• Ca. 5 Außenstellplätze
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem 516 m² großen Grundstück viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und überzeugt vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dank zwei separater Hauseingänge sowie getrennter Versorgungsleitungen mit eigenen Zählern eignet sich das Haus auch für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Bereich für Familienangehörige – hier sind verschiedene Wohnkonzepte denkbar.
Ein weiteres Highlight ist eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Dachbodenbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück mit teilüberdachter Terrasse, einer Garage sowie ca. fünf Außenstellplätzen.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
634,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
634,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
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Alexander Funk
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