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Einladendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Ideal für Ihre Wohnträume!

Haus zu kaufen in 15326 Lebus-Wulkow

Objektnummer: LN-DP0151

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 210 m²

Zimmer

4

Baujahr

1995

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0151

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lebus-Wulkow

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 811 m²

  • Wohnfläche

    ca. 210 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Wohnkomfort und Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen für ein behagliches Raumklima. Der Wohn- und Essbereich wird zusätzlich von einem Kaminofen bereichert, der eine einladende, gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige, lichtdurchflutete Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind elegant gefliest, mit Ausnahme des Schlafzimmers und des Kinderzimmers, die mit einem wohnlichen Bodenbelag versehen sind. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche erhöht den Komfort.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine vollständig geflieste und möblierte Einliegerwohnung, die mit einer Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Diese flexible Fläche eignet sich perfekt zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum zur Verfügung.

Das Haus wird effizient durch eine Holzpelletheizung aus dem Jahr 2008 beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine moderne Internetanbindung, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand vermittelt ein harmonisches Naturgefühl und schafft eine Oase der Ruhe inmitten des Alltags. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur eine elegante Wohnatmosphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung begeistert diese Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, direkt am historischen Schlosspark von Wulkow.

Erbaut im Jahr 1995, erstreckt sich das Gebäude über etwa 210 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 811 m². Diese Kombination aus Raum und Natur schafft eine harmonische Wohnumgebung, die sowohl Rückzugsort als auch Raum für kreative Entfaltung bietet.

Das Obergeschoss von ca. 90 m² befindet sich derzeit in einem Leerstand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen auszubauen. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein inspirierendes Atelier oder eine separate Wohnung – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Ideen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einfamilienhaus in Wulkow bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnlage!

Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird Ihnen zur Verfügung gestellt.

Lage

Willkommen in Wulkow – einem charmanten Ortsteil der Stadt Lebus im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Eingebettet am idyllischen Westufer der Oder, bietet Wulkow mit seinen ca. 250 Einwohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die unmittelbare Nachbarschaft zum über 300 Jahre alten Schlosspark, der mit seinem denkmalgeschützten Baumbestand beeindruckt, macht diesen Ort besonders attraktiv.

Wulkow hat sich einen Namen als Modellgemeinde für ökologische Dorfentwicklung in Brandenburg gemacht. Ausgezeichnet mit dem Bundesumweltpreis und als dezentrales Projekt der EXPO 2000, steht der Ort für nachhaltiges Wohnen und innovatives Gemeinschaftsleben. Hier leben Sie nicht nur in einer schönen Umgebung, sondern auch in einer lebendigen Gemeinschaft, die sich für Umwelt und Lebensqualität einsetzt.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein:

- Eine Buslinie ist lediglich 500 Meter entfernt und gewährleistet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Die Autobahn A12 sowie die Bundesstraße B1 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Anreise in die Metropolen der Region.
- Der Flughafen BER ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Vielflieger von Vorteil ist.
- Zudem liegt Wulkow in Grenznähe zu Polen, was es ideal für Pendler macht, die nach Berlin oder Frankfurt (Oder) reisen.

In der nahe gelegenen Stadt Frankfurt (Oder) finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen, Kitas und Banken. Die breite Palette an Gastronomie und Freizeit- sowie Sporteinrichtungen sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts mangelt.

Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Wulkow – einem Ort, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Hier erleben Sie ein harmonisches Miteinander in einer einzigartigen Umgebung. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses besonderen Ortes begeistern!

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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