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Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserven im Obergeschoss – perfekt für Ihre Wohnvisionen!

Haus zu kaufen in 15326 Lebus-Wulkow

Objektnummer: LN-DP0151

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 210 m²

Zimmer

4

Baujahr

1995

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0151

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lebus-Wulkow

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 811 m²

  • Wohnfläche

    ca. 210 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige und durchdachte Ausstattung, die Wohnkomfort und Funktionalität auf ideale Weise vereint. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Der einladende Wohn- und Essbereich wird durch einen Kaminofen bereichert, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die lichtdurchflutete Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Die eleganten Fliesen im gesamten Erdgeschoss harmonieren wunderbar mit den wohnlichen Bodenbelägen im Schlaf- und Kinderzimmer. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche; zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Komfort erhöht.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine geschmackvoll geflieste und möblierte Einliegerwohnung, die mit einer Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum zur Verfügung.

Die Heizungsanlage, eine effiziente Holzpelletheizung aus dem Jahr 2008, sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern trägt auch zu niedrigen Energiekosten bei. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine moderne Internetanbindung, die den heutigen Anforderungen optimal entspricht.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine harmonische Oase der Ruhe inmitten des Alltags. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung begeistert diese Immobilie in einer ruhigen und malerischen Lage, direkt angrenzend an den historischen Schlosspark von Wulkow.

Erbaut im Jahr 1995, erstreckt sich das Gebäude über ca. 210 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 811 m². Diese harmonische Kombination aus Raum und Natur schafft eine ideale Umgebung für Rückzug und kreative Entfaltung.

Das Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 90 m², ist derzeit ungenutzt und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, inspirierendes Atelier oder separate Wohnung – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Ihre individuellen Ideen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Optionen, die Ihnen dieses Einfamilienhaus in Wulkow bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser idyllischen Wohnlage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Willkommen in Wulkow – einem bezaubernden Ortsteil der Stadt Lebus im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Eingebettet am malerischen Westufer der Oder, lädt Wulkow mit seinen rund 250 Einwohnern zu einem ruhigen und naturnahen Lebensstil ein. Die unmittelbare Nähe zum über 300 Jahre alten Schlosspark, der mit seinem beeindruckenden, denkmalgeschützten Baumbestand aufwartet, verleiht Wulkow einen ganz besonderen Reiz.

Als Modellgemeinde für ökologische Dorfentwicklung hat sich Wulkow einen Namen gemacht. Ausgezeichnet mit dem Bundesumweltpreis und als dezentrales Projekt der EXPO 2000, steht der Ort für nachhaltiges Wohnen und ein innovatives Gemeinschaftsleben. Hier genießen Sie nicht nur eine wunderschöne Umgebung, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft, die sich aktiv für Umwelt- und Lebensqualität einsetzt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Eine Buslinie befindet sich nur 500 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Die Autobahn A12 sowie die Bundesstraße B1 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Anreise zu den Metropolen der Region.
- Der Flughafen BER ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Vielflieger von Vorteil ist.
- Zudem liegt Wulkow in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Polen, ideal für Pendler nach Berlin oder Frankfurt (Oder).

In der nahegelegenen Stadt Frankfurt (Oder) erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas und Banken. Auch die breite Palette an Gastronomie sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wulkow – einem Ort, der sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Hier finden Sie ein harmonisches Miteinander in einer einzigartigen Umgebung. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses besonderen Ortes verzaubern!

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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