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Geräumiges, gepflegtes EFH 1995 Lebus-Wulkow, inkl. ELW

Haus zu kaufen in 15326 Lebus-Wulkow

Objektnummer: LN-DP0151

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 210 m²

Zimmer

4

Baujahr

1995

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0151

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lebus-Wulkow

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 811 m²

  • Wohnfläche

    ca. 210 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen für ein behagliches Raumklima. Der einladende Wohn- und Essbereich, ergänzt durch einen stilvollen Kaminofen, lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen mit der Familie und Freunden.

Elegante Fliesen im gesamten Erdgeschoss harmonieren perfekt mit den wohnlichen Bodenbelägen in den Schlaf- und Kinderzimmern. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche den Komfort erhöht.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine geschmackvoll geflieste und möblierte Einliegerwohnung, die mit einer Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Die moderne Heizungsanlage, eine effiziente Holzpelletheizung aus dem Jahr 2008, gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch niedrige Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss stellt zudem eine zeitgemäße Internetanbindung sicher, die den heutigen Anforderungen gerecht wird.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine harmonische Oase der Ruhe im hektischen Alltag. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine stilvolle Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und erstklassigen Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie in einer ruhigen und malerischen Lage, direkt angrenzend an den historischen Schlosspark von Wulkow.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 210 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 811 m². Diese harmonische Verbindung von Wohnraum und Natur schafft eine ideale Umgebung für Rückzug und kreative Entfaltung.

Im Obergeschoss, das sich über ca. 90 m² erstreckt, steht Ihnen ein ungenutzter Raum zur Verfügung, den Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ob als zusätzlicher Wohnraum, inspirierendes Atelier oder separate Wohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Optionen, die Ihnen dieses Einfamilienhaus in Wulkow bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser idyllischen Wohnlage!

Der Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Willkommen in Wulkow – einem bezaubernden Ortsteil der Stadt Lebus im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Am idyllischen Westufer der Oder gelegen, bietet Wulkow mit seinen rund 250 Einwohnern eine friedliche Oase und einen naturnahen Lebensstil. Die unmittelbare Nähe zum über 300 Jahre alten Schlosspark, der mit seinem beeindruckenden, denkmalgeschützten Baumbestand beeindruckt, verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme.

Wulkow hat sich als Vorreiter in der ökologischen Dorfentwicklung etabliert. Der Ort wurde mit dem Bundesumweltpreis ausgezeichnet und war Teil des dezentralen Projekts der EXPO 2000. Hier genießen die Bewohner nicht nur eine wunderschöne Umgebung, sondern auch die Vorzüge eines aktiven Gemeinschaftslebens, das sich für Nachhaltigkeit und Lebensqualität einsetzt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Eine Buslinie ist lediglich 500 Meter entfernt und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Die Autobahn A12 und die Bundesstraße B1 sind in kürzester Zeit erreichbar, was eine stressfreie Anreise zu den Metropolen der Region ermöglicht.
- Der Flughafen BER ist ebenfalls schnell zu erreichen – ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
- Zudem liegt Wulkow in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Polen, was Pendlern nach Berlin oder Frankfurt (Oder) zugutekommt.

In der benachbarten Stadt Frankfurt (Oder) erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Banken. Eine breite Palette an Gastronomie sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wulkow – einem Ort, der sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Hier finden Sie ein harmonisches Miteinander in einer einzigartigen Umgebung. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses besonderen Ortes inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wulkow!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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