Technisch bereits modernisiert – großzügiges Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Lautertal
Haus zu kaufen in 64686 Lautertal (Odenwald)
Objektnummer: LU-JS0090
Objektdaten
-
Objektnummer
LU-JS0090
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Lautertal (Odenwald)
-
Baujahr
1952
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 135 m²
-
Wohnfläche
ca. 191 m²
Preise
-
Kaufpreis
309.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 191 m² Wohnfläche
- ca. 135 m² Grundstücksfläche
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1952
- vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Dachboden vorhanden
- aktuell entkernter Zustand
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
- Fenster 2025 erneuert
- moderne Dreifachverglasung
- Wasserleitungen 2025 erneuert
- Elektroinstallationen 2022 erneuert
- Gasheizung aus dem Jahr 2001
- Fliesen für den weiteren Ausbau bereits vorhanden
- Wintergarten mit Whirlpool
- Anschlüsse für den Whirlpool nach Eigentümerangaben bereits installiert
- Whirlpool soll im Objekt verbleiben
- keine eigenen ausgewiesenen Stellplätze
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- nach Eigentümerangaben Platz für etwa zwei Fahrzeuge am Straßenrand
- attraktive Lage im Odenwald
Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lautertal-Gadernheim bietet mit ca. 191 m² Wohnfläche viel Platz und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das 1952 errichtete Haus befindet sich aktuell in einem entkernten, sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch können Käufer die Innenräume weitgehend nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ein Zuhause schaffen, das ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht.
Ein besonderer Vorteil: Wichtige technische Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Im Jahr 2025 wurden die Fenster durch moderne, dreifach verglaste Modelle ersetzt und die Wasserleitungen erneuert. Die Elektroinstallationen wurden bereits 2022 erneuert. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001.
Für den weiteren Innenausbau sind bereits Fliesen vorhanden. Ein zusätzliches Highlight ist der Wintergarten mit Whirlpool, der im Haus verbleiben soll. Die dafür benötigten Leitungen wurden nach Eigentümerangaben bereits verlegt und installiert.
Durch die bereits erfolgten Maßnahmen können sich die noch ausstehenden Sanierungsarbeiten stärker auf den weiteren Innenausbau konzentrieren. Der tatsächliche Sanierungsaufwand sollte jedoch im Rahmen einer Besichtigung fachlich geprüft werden.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit bereits modernisierter Technik suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen