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Gepflegtes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Weitblick

Haus zu kaufen in 83410 Laufen

Objektnummer: TS-ED7065

Angebotspreis

865.000 €

Wohnfläche

ca. 142 m²

Zimmer

5

Baujahr

2014

Objektdaten

  • Objektnummer

    TS-ED7065

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Laufen

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 668 m²

  • Wohnfläche

    ca. 142 m²

  • Nutzfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    865.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Entdecken Sie einen liebevoll gestalteten Garten, der mit einem charmanten Gartenhäuschen und einer praktischen Solardusche ausgestattet ist. Hier wurde an alles gedacht, um den perfekten Rückzugsort im Freien zu schaffen.
Die großzügigen Sonnensegel ermöglichen es Ihnen, an warmen Tagen angenehm im Schatten zu verweilen und die Ruhe der Natur zu genießen. Dieser Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern ist auch der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Lassen Sie sich von diesem idyllischen Außenbereich begeistern und erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrem neuen Gartenparadies.

Das Objekt

Dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Holzständerbauweise, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein gesundes Raumklima fördert. Die moderne Ausstattung und das durchdachte, lichtdurchflutete Raumkonzept schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Dieser Bereich geht nahtlos in einen hellen Wintergarten über, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet – der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmeluftpumpe.
Mit einer Wohnfläche von nahezu 142 m² erstreckt sich dieses Zuhause über zwei optimal genutzte Etagen und bietet sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ausreichend Platz zur Entfaltung. Die gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Laufen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In dieser charmanten Stadt finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz – zahlreiche Angebote und ein aktives Vereinsleben laden zur Teilnahme ein und fördern die Gemeinschaft.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ob Sie nach Freilassing, Traunstein, Bad Reichenhall oder sogar nach München reisen möchten – Laufen bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit ländlichem Charme und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmelieferung

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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