Haus zu kaufen in 30851 Langenhagen

Das Objekt

*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.*

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 955 m² in Langenhagen. Das im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Spitzboden sowie eine Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich ausdrücklich an Käufer, die eine umfassende Modernisierung bzw. grundlegende Neugestaltung der Immobilie planen.

Es besteht erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere die technischen Gewerke, darunter die Elektroinstallation und die Heizungsanlage, müssen nach aktuellem Kenntnisstand umfassend erneuert werden. Auch in den übrigen Bereichen des Gebäudes ist von umfangreichen Arbeiten auszugehen.

Das Haus ist derzeit noch vollständig mit Möbeln, Hausrat und sonstigen Gegenständen ausgestattet. Vor Beginn einer Sanierung ist daher zunächst eine umfassende Räumung des Gebäudes erforderlich.

Aufgrund des Gesamtzustandes sollte neben einer vollständigen Kernsanierung auch geprüft werden, ob für einen Käufer alternativ ein Rückbau des Bestandsgebäudes und eine anschließende Neubebauung des Grundstücks wirtschaftlich interessant sein könnte. Die baurechtlichen Möglichkeiten einer möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Das Angebot eignet sich damit insbesondere für Handwerker, erfahrene Sanierer, Projektentwickler oder Käufer, die das großzügige Grundstück als Grundlage für ein eigenes Immobilienprojekt nutzen möchten.

Der Verkauf erfolgt ausdrücklich im derzeitigen Zustand. Interessenten sollten bei ihrer Kalkulation einen entsprechend hohen Aufwand für Räumung, Sanierung und Modernisierung berücksichtigen.