Exklusives Wohnjuwel mit Stil, Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick
Haus zu kaufen in 94405 Landau an der Isar
Objektnummer: VIT-MK0015
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0015
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Landau an der Isar
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Baujahr
1986
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 892 m²
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Wohnfläche
ca. 205 m²
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Nutzfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
669.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ein besonderes Highlight stellt die stilvolle Treppe im Eingangsbereich dar, die als eleganter Blickfang fungiert und die verschiedenen Ebenen des Hauses auf ästhetische Weise miteinander verbindet.
Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Großflächige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zur Terrasse.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die in einen liebevoll gestalteten, vollständig uneinsehbaren Garten übergeht. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein Außenkamin auf der Terrasse lädt zu entspannten Abenden und geselligen Stunden im Freien ein.
Drei Balkone bieten Ihnen unterschiedliche Perspektiven auf die umliegende Natur und die Stadt. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Fernblick, der Ihnen ein außergewöhnliches Panorama eröffnet und jeden Moment zu etwas Besonderem macht.
**Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt**
Das Objekt
Dieses großzügige Anwesen vereint moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und überzeugt durch eine exklusive Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien.
Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre von Raffinesse und Stil, die sich harmonisch durch alle Räume zieht.
Neue Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und sorgen für ein warmes, stilvolles Wohnambiente.
Die Immobilie wurde vollständig modernisiert, laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem absolut erstklassigen Zustand.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maximilian Klingseis
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