Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und idyllischem Garten in begehrter Wohngegend
Haus zu kaufen in 96328 Küps
Objektnummer: FÜ-NS0082
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0082
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Küps
-
Baujahr
1996
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 707 m²
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Wohnfläche
ca. 159 m²
Preise
-
Kaufpreis
395.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Niedrigenergiehaus, Baujahr 1996
* 146 m² Wohnfläche
* 707 m² Grundstücksfläche
* Laufende Modernisierungen in nahezu allen Bereichen
* Neue Buderus-Gasheizung (Einbau: August 2024)
* Eingangsbereich mit Windfang
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Heller Flur mit Treppenhaus
* Wohnzimmer mit Wintergarten
* Kamin im Wohnzimmer
* Büro- bzw. Esszimmer im Erdgeschoss
* Küche mit angrenzendem Essanbau
* Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
* Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern
* Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne
* Gedämmter, nicht ausgebauter Dachboden
* Doppelcarport mit zusätzlichem Dachboden
* Mehrere Terrassen im Garten
* Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
Das Objekt
Das im Jahr 1996 errichtete Niedrigenergiehaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Geschmack modernisiert, sodass sich heute nahezu alle Bereiche in einem zeitgemäßen Zustand präsentieren. Die jüngste größere Erneuerung erfolgte im August 2024 mit der Installation einer Buderus-Gasheizung.
Die insgesamt 146 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein gut durchdachtes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich mit Windfang, ein Gäste-WC, der Flur mit Treppe, das gemütliche Wohnzimmer mit Wintergarten sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Esszimmer. Die Küche grenzt an einen hellen Anbau, der aktuell als Essbereich genutzt wird. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne zur Verfügung. Der darüberliegende Dachboden ist gedämmt, jedoch nicht ausgebaut.
Auf dem 707 Qudratmeter großen Grundstück befinden sich ein Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich sowie mehrere Terrassenflächen und eine Gartenhütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
86.90 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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F
G
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0
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Endenergieverbrauch
86.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Nicole Seidel
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Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
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