Das Objekt
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche genügend Raum für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnumgebung legen. Das 1954 erbaute Haus wurde 2022 saniert. Es verfügt über ein Grundstück von ca. 162 m², einen kleinen Garten. Außenstellplätze sind im Gartenbereich direkt am Haus zur Errichtung möglich.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0049
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Künzelsau Garnberg
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Baujahr
1954
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 162 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
342.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Ausstattung
- Wohnbereich:
Der großzügige Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus ist es möglich eine große Terrasse mit direkten Zugang zu errichten, die sich über dem Garten befindet und ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
- Schlafzimmer:
Drei helle und freundliche Schlafzimmer eines davon im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer im obersten Stockwerk verfügt zudem über einen Balkon mit herrlichem Ausblick.
- Küche:
Die moderne Einbauküche erfüllt alle Ansprüche was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
- Sanitärräume:
Das Haus ist mit einem großzügigen Hauptbadezimmer ausgestattet, das eine moderne Handtuchheizung beinhaltet. Ein zusätzliches separates WC sorgt für Komfort im Alltag.
- Keller und Nebenräume:
Eine separate Waschküche sowie ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner.
Modernisierungen
Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden:
Austausch der Fenster
Erneuerung der Elektrik
Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen
Die Gasheizung wurde bereits 2015 erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand
Außenbereich
Das Grundstück bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Grünen geeignet ist. Außenstellplätze sind im Gartenbereich direkt am Haus zur Errichtung möglich.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Inka Fulton
ifverwaltung@iad-immobilien.eu
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