Charmantes Einfamilienhaus aus Bundsandstein mit Potenzial
Haus zu kaufen in 97900 Külsheim
Objektnummer: KÜN-SK0055
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0055
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Külsheim
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 146 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
125.900 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
Eine kompakte, in sich abgeschlossene Einheit – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Obergeschoss – ca. 100 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Offenes Dachstudio
- Balkon
Das Dachstudio verleiht dem Obergeschoss eine besondere Großzügigkeit und eignet sich perfekt als Atelier, Homeoffice, für Ihre Teenager oder gemütlicher Rückzugsort. Der Balkon bietet Raum für entspannte Momente im Freien.
Ausstattung
- Beheizung über Holzöfen sowie Nachtspeicherofen
- Stellplatz mit einer Fläche von ca. 78 m²
- Historisches Bundsandsteinhaus mit besonderem Charme
Zustand und Potenzial
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – und genau darin liegt seine große Chance. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, Materialien auswählen, Grundrisse anpassen und ein Zuhause schaffen, das Ihre persönliche Handschrift trägt.
Sanierungsbedürftig – ja.
Aber vor allem: voller Möglichkeiten.
Das Objekt
Es gibt Häuser – und es gibt Herzensprojekte.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus historischem Bundsandstein erzählt Geschichten und wartet darauf, ein neues Kapitel zu beginnen. Mit seinem unverwechselbaren Charakter, der warmen Ausstrahlung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es Raum für Visionen, Familienglück und individuelle Wohnideen.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eröffnet dadurch zahlreiche Perspektiven: Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus mit Nähe und Privatsphäre zugleich, für Paare mit Platzbedarf oder als interessante Investition – hier verbinden sich Charme und Potenzial auf besondere Weise.
Die behagliche Atmosphäre entsteht durch den ursprünglichen Charakter des Hauses: massive Bundsandsteinwände, eine angenehme Wohnstruktur und die Möglichkeit, mit einer behutsamen Sanierung modernen Komfort mit historischem Flair zu vereinen.
Ob als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Investition – dieses Haus bietet außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnträume.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre überzeugen.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
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