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Das Objekt

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus Bundsandstein besticht durch seinen historischen Charakter und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Paare oder als Investitionsobjekt. Das Haus bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit behaglicher Atmosphäre in zentraler Lage.

Ob als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Investition – dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-SK0055

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Külsheim

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 146 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    124.900 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

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    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Ausstattung

Aufteilung der Wohnflächen:
- Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche
- Obergeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Bad, Küche und einem offenen Dachstudio sowie einem Balkon

Ausstattung:
- Beheizung über Holzöfen und Nachtspeicherofen
- Stellplatz mit einer Fläche von ca. 78 m²
- Historisches Bundsandsteinhaus mit besonderem Charme

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen ein neues Zuhause zu gestalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

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