Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten und Garage
Objektnummer: MG-AF0003
Haus zu kaufen in 41352 Korschenbroich / Steinforth-Rubbelrath
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0003
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Korschenbroich / Steinforth-Rubbelrath
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Baujahr
1961
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 640 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Heizsystem: Drei moderne und energieeffiziente Heizarten – Solarthermie, Ölheizung und Ofenheizung – sorgen für maximale Flexibilität und niedrige Heizkosten. Die Solarthermie-Anlage unterstützt sowohl die • Warmwasserbereitung als auch die Heizungsunterstützung.
• Anbau von 2010: Der großzügige Anbau erweitert die Wohnfläche und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Büro oder Hobby.
• Bodenbelag: Der edle Eichenboden mit einer Dicke von 2 cm verleiht den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung und ist besonders langlebig.
• Elektrik: Die gesamte Elektrik des Hauses wurde im Jahr 1994 erneuert und ist auf dem aktuellen Stand der Technik.
• Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Abdichtung: Das gesamte Haus wurde kürzlich komplett neu abgedichtet, wodurch es gut gegen Feuchtigkeit geschützt ist und den energetischen Standard verbessert.
• Garage und Stellplätze: Eine Garage sowie viel Stellfläche bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Das Objekt
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Korschenbroich bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und um einen Anbau im Jahr 2010 erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem 640 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnumfeld legen.
Dank einer vielseitigen Heizlösung, bestehend aus Solarthermie, Ölheizung und einem Ofen, kombiniert dieses Haus modernen Wohnkomfort mit flexibler Energieversorgung. Zudem ist das Haus glasfaserfähig, was schnelles Internet und zukunftssichere Anbindung gewährleistet.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
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Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
292,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
292,80kWh / (m²*a)
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