Zum Inhalt springen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten und Garage

Objektnummer: MG-AF0003

Haus zu kaufen in 41352 Korschenbroich / Steinforth-Rubbelrath

Angebotspreis

349.000 €

Wohnfläche

ca. 140 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    MG-AF0003

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Korschenbroich / Steinforth-Rubbelrath

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 640 m²

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

• Heizsystem: Drei moderne und energieeffiziente Heizarten – Solarthermie, Ölheizung und Ofenheizung – sorgen für maximale Flexibilität und niedrige Heizkosten. Die Solarthermie-Anlage unterstützt sowohl die • Warmwasserbereitung als auch die Heizungsunterstützung.
• Anbau von 2010: Der großzügige Anbau erweitert die Wohnfläche und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Büro oder Hobby.
• Bodenbelag: Der edle Eichenboden mit einer Dicke von 2 cm verleiht den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung und ist besonders langlebig.
• Elektrik: Die gesamte Elektrik des Hauses wurde im Jahr 1994 erneuert und ist auf dem aktuellen Stand der Technik.
• Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Abdichtung: Das gesamte Haus wurde kürzlich komplett neu abgedichtet, wodurch es gut gegen Feuchtigkeit geschützt ist und den energetischen Standard verbessert.
• Garage und Stellplätze: Eine Garage sowie viel Stellfläche bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Das Objekt

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Korschenbroich bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und um einen Anbau im Jahr 2010 erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem 640 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnumfeld legen.

Dank einer vielseitigen Heizlösung, bestehend aus Solarthermie, Ölheizung und einem Ofen, kombiniert dieses Haus modernen Wohnkomfort mit flexibler Energieversorgung. Zudem ist das Haus glasfaserfähig, was schnelles Internet und zukunftssichere Anbindung gewährleistet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Korschenbroich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Contact Form

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    292,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

292,80kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen