Attraktives und großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum in beliebter ruhiger Lage
Haus zu kaufen in 41352 Korschenbroich
Objektnummer: D-DS0264
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0264
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Korschenbroich
-
Baujahr
1976
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 659 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
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Nutzfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
589.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
IHR WOHN(T)RAUM:
Baujahr: 1976 (massive Bauweise mit Bodenwanne)
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksgröße: ca. 659 m²
Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
Obergeschoss/ Dachgeschoss: ausgebaut
Badezimmer: 2 Bäder, 1 Gäste-WC
Fenster: doppelverglast mit Rollladen
Keller: Großer Keller mit Waschküche, Partyraum und Vorratsraum, Zugang zum Garten (Außentreppe)
Heizung: Ölheizung mit 5.000-Liter-Kunststofftank
Außenanlagen: Doppelgarage mit Zugang zum Garten, Außenstellplätze, überdachte Terrasse mit Rollladen zum Schutz vor Wind und Regen, großer Garten
Lage: Nähe Feldrand, familienfreundlich, ruhig
Aufteilung Erdgeschoss
Flur - Küche mit Zugang zur Terrasse und den Garten - Wohnzimmer mit Kamin - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Gäste-WC
Obergeschoss
kleiner Flur - 2 große Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
Kellergeschoss
Flur - Heizungskeller - Vorratsraum - großer Partyraum - große Waschküche - Außentreppe zum Garten
Aufgrund der hervorragenden Bauweise ist das gesamte Haus trocken und eine sehr gute Basis für die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Das Objekt
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 besticht durch eine solide massive Bauweise inklusive Bodenwanne und bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit etwa 250 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Komfort.
Das Haus verfügt über vier helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Alltag angenehm gestaltet. Der große Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche ist in verschiedene Bereiche unterteilt: eine große Waschküche, ein Partyraum und ein Vorratsraum, ideal für Freizeit, Hobby und Stauraum. Der Heizungsraum mit Ölheizung und 5.000-Liter-Kunststofftank sorgt für die Wärme im Haus.
Der große, fast uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein, während die überdachte Terrasse die von der Küche begehbar ist, perfekt für gesellige Abende im Freien bietet. Ein Highlight ist der davor gesetzte Rollladen der Schutz vor Wind und Regen bietet. Die ruhige Lage Nähe des Feldrands macht dieses Zuhause besonders familienfreundlich und naturnah.
Ebenfalls zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage mit Außenstellplätzen. Das Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, großzügigen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage – ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
*Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Weitere Bilder sowie die Grundrisse sind im ausführlichen Exposé erhältlich.
Die Angaben zum Eigentümer wurden vom Eigentümer selbst übermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr.

Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf

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