Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und modernisierter Technik
Haus zu kaufen in 95189 Köditz
Objektnummer: G-FW0078
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0078
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Köditz
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Baujahr
1908
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.055 m²
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Wohnfläche
ca. 282 m²
Preise
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Kaufpreis
220.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Baujahr 1908
* ca. 282 m² Wohnfläche
* ca. 1.055 m² Grundstück
* 9 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* 3 Etagen
* Großer Keller
* Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
* Öl-Brennwertheizung (Ende 2023 erneuert)
* Erweiterung auf Wärmepumpe möglich
* Neuer Kamin im Hauptwohnzimmer
* 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* Schieferdach 2006 komplett erneuert
Das Objekt
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 282 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m² stehen Ihnen insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Keller sowie ein großzügiger Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial eröffnen zusätzliche Gestaltungsspielräume. Zwei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Die Öl-Brennwertheizung wurde Ende 2023 erneuert und ist perspektivisch auf eine Wärmepumpe erweiterbar. Ein neuer Kamin im Hauptwohnzimmer sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Schieferdach wurde 2006 vollständig erneuert.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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