Haus zu kaufen in 73441 Kirchheim am Ries

Das Objekt

Modernes Einfamilienhaus mit barrierearmem Erdgeschoss, XXL-Garage und hochwertiger Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Wohnkonzept.

In ruhiger, naturnaher Ortsrandlage unweit der Stadt Bopfingen, erwartet Sie ein attraktives Zuhause mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem rund 940 m² großen Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist das barrierearm gestaltete Erdgeschoss. Großzügige Innentüren, weitgehend schwellenarme Übergänge und der stufenlose Zugang von der Garage ins Wohnhaus sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen.

Mit insgesamt 7,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zwei vorhandene Küchen ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung denkbar.

Die großzügigen Wohnbereiche überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre, hochwertige Feinsteinzeugböden und einen gemütlichen Holzkaminofen. Zwei modern gestaltete Badezimmer, darunter ein Wellnessbad, sowie eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten und maßgefertigten Schreinerarbeiten unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.

Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp, ein Stromspeicher mit 10,24 kWh, Fußbodenheizung, KNX-Smart-Home-System und eine Wallbox ergänzen die moderne Ausstattung.

Eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung ist bereits vorhanden. Die bisherige Fernwärmeversorgung soll nach dem Verkauf getrennt werden. Einzelheiten zur zukünftigen Wärmeversorgung erläutern wir gerne persönlich.

Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich großzügige XXL-Garage mit einer Einfahrtshöhe von ca. 3 Metern. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und eignet sich auch für höhere Fahrzeuge wie Transporter oder geeignete Wohnmobile.

Das weitläufige Grundstück mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der Stadt Bopfingen und ihrer Infrastruktur.

Im Obergeschoss sind gutachterlich dokumentierte Rissbildungen vorhanden. Ein entsprechendes Schadensgutachten liegt vor. Weitere Informationen zum Gebäudezustand und zur Wärmeversorgung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seine Kombination aus Komfort, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.