Haus zu kaufen in 58566 Kierspe

Das Objekt

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Kierspe-Dorf. Die Immobilie wurde 1980 als qualitativ hochwertiges Fischer-Fertighaus errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie das sonnige und weitläufige Grundstück.

Die Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) sowie einer ca. 44 m² großen Einliegerwohnung ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung und Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 102 m²)

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht

Große Küche mit viel Stauraum und Platz für einen Esstisch

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer

Modernes, helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet

Separates Gäste-WC

Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne

Dachgeschoss (ca. 60 m² – nicht in Wohnfläche enthalten)

Zwei helle, geräumige Schlafzimmer (aktuell als Gästezimmer genutzt)

Tageslichtbad mit Dusche (nicht renoviert, derzeit ungenutzt)

Abstellraum

Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 44 m²)

Separater Zugang möglich

Helles Wohnzimmer

Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt)

Neu renoviertes Bad mit Dusche

Zugang zu Keller- und Hauswirtschaftsbereich

Weitere Highlights

2023/24 umfassend renoviert:

Neue Bodenbeläge

Austausch aller Innentüren

Modernisierung des Badezimmers im EG

LED-Deckenbeleuchtung im gesamten Haus

Überholung der gesamten Elektrik, neue Schalter und Steckdosen

LAN-Verkabelung im gesamten Haus

Kellerbereich:

Großer Hobbyraum

Separater Hauswirtschafts- und Heizungsraum

Zugang sowohl über Hauptwohnung als auch über Einliegerwohnung

Außenbereich:

Sonniges Grundstück mit ca. 981 m²

Garage mit direktem Zugang zum Haus

Doppel-Carport

3-fach verglaste Fenster und Türen im gesamten Haus

Gaubenisolierung erneuert

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2032

Endenergieverbrauch: 127,7 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsjahr: 2022

Hinweis: Energieausweis basiert auf Zustand vor den umfassenden Renovierungen

Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent: ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Der hervorragende Pflegezustand, die modernen Ausstattungsmerkmale sowie das großzügige Grundstück in ruhiger Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!