Haus zu kaufen in 25548 Kellinghusen

Das Objekt

**Traumhaftes Haus am See – Ihre persönliche Oase der Erholung**

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen direkt am See, das Ihnen nicht nur einen direkten Zugang zu einer idyllischen Bademöglichkeit bietet, sondern auch mit zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.

**Highlights des Anwesens:**

- **Direkter Zugang zum See:** Genießen Sie unbeschwerte Tage am Wasser und nutzen Sie die Bademöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

- **Seeterrasse und Balkone:** Die weitläufige Seeterrasse sowie die gemütlichen Balkone und die Loggia bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See und laden ein, den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu erleben.

- **Geräumige Garagen:** Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung.

- **Souterrain-Wohnung:** Die separate Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang bietet viel Potenzial – sei es als Gästewohnung, Büroräume oder zur Vermietung.

- **Keller und Heizungsraum:** Vier Kellerräume sowie ein Heizungsraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

**Modernisierung und Energieeffizienz:**

Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Renovierungsarbeiten werden in den Jahren 2025/26 abgeschlossen sein. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:

- Installation einer hochmodernen **Wärmepumpe** zur effizienten Heizungsversorgung und für umweltfreundliches Wohnen.
- Ein **Solar-System** mit einer Leistung von 25 kW, das zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt und nachhaltiges Wohnen fördert.
- Teilweise neue Fenster, die für optimale Dämmung und einen hohen Wohnkomfort sorgen.
- Umfassende Dämmungsarbeiten, die für ein angenehmes Raumklima und niedrigere Heizkosten sorgen.
- Eine neue Elektroinstallation, die Sicherheit und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause garantiert.

Dieses einmalige Haus am See ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause am Wasser wartet auf Sie!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!