Einladendes Einfamilienhaus mit traumhafter Terrasse
Haus zu kaufen in 56288 Kastellaun
Objektnummer: WW-MH0598
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0598
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Kastellaun
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Baujahr
1953
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 263 m²
-
Wohnfläche
ca. 101 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Baujahr des Hauses ist 1953. 2017 wurde ein Anbau errichtet, in dem das Bad eingebaut wurde. Im gleichen Jahr wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Der Kamin wurde saniert mit einem Edelstahlrohr. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster wurden eingebaut. Das Dach wurde mit Holzfasern gedämmt und die Außenwände teilweise. 2025 wurde das Blechdach montiert und die Regenrinnen erneuert.
Ein Gas-Anschluss ist vorhanden.
Das Objekt
Im Anbau des Hauses erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer, das durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Über den Flur gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf die überdachte Terrasse treten können. Dieser Rückzugsort ist ideal, um in geselliger Runde zu verweilen, zu entspannen, zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Ein praktisches Gäste-WC sowie das geschmackvolle Badezimmer runden das durchdachte Raumangebot harmonisch ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum sichert. Unter der Terrasse befindet sich eine Garage, die bequem auch vom Keller aus zugänglich ist. Ein kleiner Vorgarten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und lädt zum Verweilen ein. An der Seite des Hauses finden Sie eine weitere Terrasse, die den Zugang zu vier zusätzlichen Stellplätzen ermöglicht.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
422,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
422,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
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