Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse für unvergessliche Momente.
Haus zu kaufen in 56288 Kastellaun
Objektnummer: WW-MH0598
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0598
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Kastellaun
-
Baujahr
1953
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 263 m²
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Wohnfläche
ca. 101 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Baujahr des Hauses ist 1953. 2017 wurde ein Anbau errichtet, in dem das Bad eingebaut wurde. Im gleichen Jahr wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Der Kamin wurde saniert mit einem Edelstahlrohr. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster wurden eingebaut. Das Dach wurde mit Holzfasern gedämmt und die Außenwände teilweise. 2025 wurde das Blechdach montiert und die Regenrinnen erneuert.
Ein Gas-Anschluss ist vorhanden. Die Heizung ist von 1998.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem exquisiten Anwesen, das durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung besticht. Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Herzstück des Hauses bildet ein stilvoller Anbau, der ein elegantes Badezimmer beherbergt. Diese Oase der Entspannung ist mit erstklassigen Materialien und geschmackvollen Elementen ausgestattet. Ein einladender Flur führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das harmonisch mit einer offenen Küche verbunden ist. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schafft einen idealen Raum für gesellige Abende mit Freunden, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ruhige Momente im Alltag.
Die durchdachte Raumaufteilung wird durch ein praktisches Gäste-WC und ein zusätzliches, geschmackvolles Badezimmer ergänzt, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als inspirierendes Home-Office.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet wertvollen Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Unter der Terrasse befindet sich eine komfortable Garage, die sowohl vom Keller als auch von außen zugänglich ist – ideal für einen schnellen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.
Ein liebevoll gestalteter Vorgarten verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. An der Seite des Hauses finden Sie eine weitere Terrasse, die den Zugang zu vier zusätzlichen Stellplätzen ermöglicht, sodass auch Ihre Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten finden.
Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Aspekten und ist der ideale Ort für all jene, die Komfort und Eleganz schätzen. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
422,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
422,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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