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Freistehendes Einfamilienhaus

Haus zu kaufen in 56288 Kastellaun

Objektnummer: WW-MH0598

Angebotspreis

199.000 €

Wohnfläche

ca. 101 m²

Zimmer

4

Baujahr

1953

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0598

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Kastellaun

  • Baujahr

    1953

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 263 m²

  • Wohnfläche

    ca. 101 m²

Preise

  • Kaufpreis

    199.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Baujahr des Hauses ist 1953. 2017 wurde ein Anbau errichtet, in dem das Bad eingebaut wurde. Im gleichen Jahr wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Der Kamin wurde saniert mit einem Edelstahlrohr. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster wurden eingebaut. Das Dach wurde mit Holzfasern gedämmt und die Außenwände teilweise. 2025 wurde das Blechdach montiert und die Regenrinnen erneuert.
Ein Gas-Anschluss ist vorhanden.

Das Objekt

Im Anbau des Hauses ist das Bad eingebaut. Über den Flur erreichen wir das Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie gemütlich sitzen, relaxen, lesen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ein Gäste-WC und das Bad runden das Ganze ab. Im DG sind 3 Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert. Unter der Terrasse ist die Garage, die auch vom Keller aus zugänglich ist. Ein kleiner Vorgarten schmückt das Haus. Seitlich vom Haus ist auch noch eine Terrasse. Von da aus erreicht man die weiteren 4 Stellplätze.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt Kastellaun liegt im vorderen Hunsrück etwa gleich entfernt von Rhein, Mosel und Nahe. Sie ist gut erreichbar über die B327, die Hunsrückhöhenstraße. Die Flughafen Frankfurt/Hahn ist etwa 20 KM entfernt. Grundschule ist im Ort und die IGS mit gymnasialer Oberstufe. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Stadt.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    422,90kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250

Endenergiebedarf

422,90kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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