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Traumhaftes Landhaus mit sehr großem Grundstück

Haus zu kaufen in 53520 Kaltenborn

Objektnummer: WW-MH0636

Angebotspreis

517.950 €

Wohnfläche

ca. 151 m²

Zimmer

5

Baujahr

1986

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0636

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Kaltenborn

  • Baujahr

    1986

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 13.073 m²

  • Wohnfläche

    ca. 151 m²

  • Nutzfläche

    ca. 119 m²

Preise

  • Kaufpreis

    517.950 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Haus wurde 1986 erbaut mit einer Garage., alles mit Klinker. Die Doppelgarage wurde 1993 gebaut. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert . Der Speicher ist gedämmt. 2024 wurden beide Bäder kernsaniert .

Das Objekt

Das schöne Landhaus bietet im EG eine Wohnfläche von ca. 96m², die sich wie folgt verteilen: Flur mit Garderobe, Küche mit Abstellkammer, Bad, Schlafzimmer und ein großer Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das DG könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, da sich hier eine Wohnfläche von ca. 55m² wie folgt verteilen: Flur, 2 Schlafzimmer, Küche mit kleinem Abstellraum, ein großer Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf den Balkon. Der Speicher bietet Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen eine Waschküche, Heizungsraum, Werkzeugraum, Arbeitsraum und eine Sauna zur Verfügung. Eine Garage und eine Doppelgarage bieten genügend Platz für die Fahrzeuge. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 8223m². Zusätzlich gibt es einen Stall und eine Scheune, die ideal zur Pferdehaltung dienen. Angrenzend ans Grundstück ist ein ca. 4850m² große, eingezäunte Wiese, die ideal für Tierhaltung geeignet ist. Hier können Pferde ihren Auslauf tätigen, Schafe weiden etc.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, umgeben von Wäldern. Wer die Natur liebt, fühlt sich hier zuhause. Lange Spaziergänge, Ausritte oder einfach nur relaxen, all dies bietet Ihnen diese wundervolle Landschaft der Hocheifel. Der Nürburgring ist ca. 14KM entfernt.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    116.50 kWh / (m²*a)

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75
100
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>250

Endenergieverbrauch

116.50 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel

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