Traumhaftes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und Scheune in Jühnde bei Göttingen.
Haus zu kaufen in 37127 Jühnde
Objektnummer: KS-MM0298
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0298
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Jühnde
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Baujahr
2002
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
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Wohnfläche
ca. 165 m²
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Nutzfläche
ca. 223 m²
Preise
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Kaufpreis
445.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus, das durch seinen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss besticht. Hochwertige Holzbalken verleihen dem Raum Charakter, während eine einladende Galerie das Licht harmonisch verteilt. Im Zentrum des Wohnbereichs erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Die offene Küche mit Kochinsel vereint Funktionalität mit Stil und ermöglicht Ihnen, beim Kochen stets in Verbindung mit Familie und Freunden zu bleiben. Von hier aus gelangen Sie direkt in den malerischen Garten, der ein idyllisches Ambiente für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im ersten Stock erwartet Sie der private Wohnbereich, der mit einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet ist. Hier genießen Sie den Luxus einer persönlichen Oase, ideal zum Entspannen und Erholen. Zudem bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz, um Ihre Leidenschaft für die Pferdehaltung zu verwirklichen – ein echtes Highlight für Tierliebhaber.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Raum, der bereits mit den Vorbereitungen für ein weiteres Badezimmer begonnen wurde. Diese flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben es Ihnen, das Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebenssituationen zu gestalten.
Im lichtdurchfluteten Kellergeschoss finden Sie die Übergabestelle der Fernwärme, die direkt aus der örtlichen Biogasanlage geliefert wird, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – ein zusätzlicher Komfort, der das Wohnen noch angenehmer macht.
Das Anwesen wird durch eine geräumige Werkstatthalle ergänzt, die Ihnen nicht nur direkten Zugang zum Garten bietet, sondern auch einen praktischen Einstieg ins Haus ermöglicht. Diese multifunktionale Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyhandwerker oder zur Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Dieses Einfamilienhaus vereint einladenden Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und gestalten Sie hier Ihre Wohnträume!
Das Objekt
**Charmantes Einfamilienhaus in Jühnde: Ihr neues Zuhause im Grünen**
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2002 erbaut wurde und sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern auszeichnet. Umgeben von einem weitläufigen Gartengrundstück von etwa 1100 Quadratmetern, bietet diese Immobilie in Jühnde, nahe Göttingen, die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme.
Das Haus besticht durch seine gelungene Architektur, die den Charakter eines Landhauses mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber und kreative Köpfe.
Diese Immobilie ist besonders geeignet für Familien, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die ruhige Lage in Jühnde ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, während die nahegelegene Stadt Göttingen mit ihren vielfältigen Angeboten leicht erreichbar ist.
Zusätzlich zu den Vorzügen des Hauses wird dem Käufer ein besonderes Angebot unterbreitet: Das angrenzende elterliche Einfamilienhaus, das derzeit von der Mutter bewohnt wird, kann im Zuge des Verkaufs mit einem Vorkaufsrecht erworben werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Familienbindung aufrechtzuerhalten oder zusätzliche Wohnmöglichkeiten zu schaffen.
Sehr gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
78.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
78.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic-Kube
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