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Traumhaftes Einfamilienhaus mit großen Garten und Scheune in Jühnde bei Göttingen

Haus zu kaufen in 37127 Jühnde

Objektnummer: KS-MM0298

Angebotspreis

475.000 €

Wohnfläche

ca. 165 m²

Zimmer

4

Baujahr

2002

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0298

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Jühnde

  • Baujahr

    2002

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.100 m²

  • Wohnfläche

    ca. 165 m²

  • Nutzfläche

    ca. 223 m²

Preise

  • Kaufpreis

    475.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit offenen Holzbalken und einer einladenden Galerie. Der Mittelpunkt des Raumes bildet ein gemütlicher Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum malerischen Garten.

Im ersten Stockwerk befindet sich der private Wohnbereich mit einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Hier können Sie den Luxus einer eigenen Oase genießen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das Grundstück für Pferdehaltung zu nutzen, da es ausreichend Platz bietet.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, sowie einen zusätzlichen Raum, der bereits begonnen wurde, zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut zu werden. Diese Gestaltungsmöglichkeiten bieten Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebenssituationen.

Im Kellergeschoss mit Fenstern befindet sich die Übergabestelle der Fernwärme, welche direkt aus der örtlichen Biogasanlage geliefert wird. Hier finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet.

Zum Anwesen gehört eine geräumige Werkstatthalle, von der aus Sie nicht nur direkt in den Garten gelangen können, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus haben. Dies schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker oder die Unterbringung von Gartengeräten.

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, mit einer Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern und einem großzügigen Gartengrundstück von etwa 1100 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in Jühnde, in der Nähe von Göttingen, und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Flair.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines Landhauses mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche, der weitläufige Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Ideal für Familien, die naturnahes Wohnen und individuelle Gestaltung schätzen

Direkt am Objekt angebaut befindet sich das elterliche Einfamilienhaus, welches aktuell noch von der Mama bewohnt wird.
Im Zuge des Verkaufes wird dem Käufer für das elterliche Einfamilienhaus ein Vorkaufsrecht eingeräumt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Jühnde, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Göttingen. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Göttingen machen diese Lage besonders attraktiv.

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    78.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

78.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

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