Großzügiges Zuhause mit weitläufigem Garten und solider Basis
Haus zu kaufen in 85055 Ingolstadt-Etting
Objektnummer: R-MG0074
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0074
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Ingolstadt-Etting
-
Baujahr
1952
-
Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2003
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 731 m²
-
Wohnfläche
ca. 95 m²
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Nutzfläche
ca. 135 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
* ca. 95 m² Wohnfläche
* insgesamt 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* großzügiges Grundstück mit ca. 731 m²
* weitläufiger Garten mit altem Obstbaumbestand
* Terrasse mit Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche
* vorhandene Einbauküche
* teilunterkellert
* Garage mit einem Stellplatz
* sofort bezugsfrei
Besonders das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und macht die Immobilie interessant für Familien, Paare und Gartenliebhaber.
Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ingolstadt-Etting bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung individuell anzupassen.
Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit ca. 731 m². Der weitläufige Garten mit altem Obstbaumbestand bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Paare, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Eine Terrasse schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und im Jahr 2003 modernisiert. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Wer ein Haus mit Entwicklungspotenzial, großzügigem Grundstück und viel Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in gewachsener Wohnlage von Ingolstadt-Etting.
Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergiebedarf
334,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
334,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Linda Friebel
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